诉讼离婚后夫妻共有房产如何分割

一、诉讼离婚后夫妻共有房产如何分割

诉讼离婚时，夫妻共有房产分割需遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，法院应准许。一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是婚后共同出资购买，一般均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、诉讼离婚后怎样办理离婚证

诉讼离婚后无需办理离婚证。诉讼离婚是由法院判决或调解离婚，其生效的离婚判决书、调解书与离婚证具有同等法律效力。

法院作出的离婚判决书，一旦生效，婚姻关系即解除。生效时间为上诉期满当事人未上诉，或二审判决宣判时。离婚调解书经双方当事人签收后即具有法律效力，婚姻关系随之解除。当事人可持生效的离婚判决书或调解书证明婚姻关系已终止，在办理再婚登记、户口迁移等事宜时，它们能替代离婚证发挥作用。

三、诉讼离婚后如何变更借款人

诉讼离婚后变更借款人，若涉及银行贷款等债务，通常需经债权人同意。首先要明确债务性质，若为夫妻共同债务，离婚判决或协议会对债务分担作出规定，但这仅对夫妻双方有效，变更借款人仍需债权人认可。

与债权人沟通时，需说明离婚情况及变更借款人的原因，提交相关证明材料，如离婚判决书、财产分割协议等。若债权人同意变更，需签订新的借款合同、变更担保等手续。若债权人不同意，原借款合同继续有效，夫妻双方仍需按原约定承担债务。若一方承担了超出约定份额的债务，可依据离婚协议或判决向另一方追偿。

诉讼离婚后夫妻共有房产如何分割的核心规则虽已明确，但实践中仍有不少延伸问题需重视。比如，房产分割后办理过户手续需准备哪些材料、是否涉及额外税费？再比如，若离婚时一方故意隐匿夫妻共有房产，另一方后续发现能否申请重新分割？这些细节直接影响权益落地。若您正面临房产分割后的过户难题，或担心对方隐匿财产未被处理，别让疑问耽搁维权。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您梳理流程、排查风险，及时守护合法权益。