离婚时夫妻共有产权住房如何分割

一、离婚时夫妻共有产权住房如何分割

离婚时夫妻共有产权住房分割方式如下：

1.协商分割：夫妻双方可自行协商确定房屋归属及补偿方式等，协商一致后签订书面协议。

2.均等分割：若无特殊情况，一般均等分割房屋价值。

3.按份分割：根据夫妻双方对房屋贡献大小等因素确定各自份额。

4.法院判决：协商不成时，可诉至法院。法院会综合考虑购房资金来源、双方婚姻关系存续时长、有无过错等因素。比如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归首付方，但需对另一方补偿。若房屋是婚后双方共同出资购买，一般会均等分割或按份分割，以保障双方合法权益，实现公平合理分割。

二、离婚时夫妻贷款债务如何处理

离婚时夫妻贷款债务的处理需区分情况。若该债务为夫妻共同债务，双方应共同承担。共同债务一般指为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务等。离婚时，双方可协商确定债务分担方式，协商不成由法院判决。

若为一方个人债务，如一方婚前债务、婚后以个人名义超出家庭日常生活所需所负债务且债权人不能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的，由负债方自行承担。

总之，关键在于认定债务性质，这会影响最终承担责任主体。建议收集相关债务证据，以备离婚时明确责任归属，维护自身合法权益。

三、离婚时夫妻双方股东财产如何分割

离婚时夫妻双方股东财产分割有多种情况。若双方协商一致，可按约定分割。

若一方是有限责任公司股东，另一方不是，需经其他股东过半数同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可成为公司股东；若半数以上股东不同意转让，愿意以同等价格购买该出资额的，可对转让出资所得财产进行分割。

若双方都是有限责任公司股东，协商一致将部分或全部股权转让给对方，按前述规定处理。

若涉及股份有限公司股份，可对股份进行估值后分割。分割方式包括直接分割股份、作价补偿等。总之，要依据具体公司性质、股东情况及双方意愿等，综合运用法律规定妥善分割股东财产。

除了明确离婚时夫妻共有产权住房如何分割的基本规则，实际操作中还有两个关键细节常让当事人困惑：一是若一方主张房屋所有权，需向另一方支付的补偿款该如何计算？这里不仅要参考房屋市场价值，还需结合剩余房贷、装修增值等因素综合考量；二是分割后办理房屋过户手续时，是否需要缴纳额外税费、需准备哪些材料？这些具体流程直接影响权益落地。如果您正面临离婚房产分割的实际问题，对补偿款计算、过户流程或其他延伸疑问还有不清楚的地方，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您理清权益边界。