离婚时怎样调取房产信息

一、离婚时怎样调取房产信息

离婚时调取房产信息，可通过以下途径。若知晓房产具体坐落，当事人可持本人身份证、立案证明材料到不动产登记中心申请查询。若本人不便或无法获取，可申请法院调查取证，向法院提交书面申请，说明需查询的房产情况及理由，法院批准后会出具调查令或由法官前往查询。此外，若房产涉及银行贷款，也可申请法院向相关银行调取贷款资料以了解房产信息。需注意，调查取证应在合法合规的前提下进行，遵循法定程序和要求获取证据。

二、离婚时怎样分割查封的房产证

离婚分割被查封房产证的房产较复杂。若房产被查封，意味着存在司法限制，此时不能随意处分该房产。若查封原因是夫妻债务，需先清偿债务解除查封后再分割。若因一方违法等个人原因被查封，不影响另一方对该房产应享份额的主张。

分割时，若双方能协商一致，可在解封后按协议处理。若协商不成，法院一般不会直接对被查封房产进行分割判决，而是待解封后，依据房产购买时间、出资情况等判断是否为夫妻共同财产，再按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、离婚时怎样才能要孩子

离婚时争取孩子抚养权，需证明自身抚养更有利于孩子成长。两周岁以下子女，一般随母方生活，但母方有不宜抚养情形的除外。

对两周岁以上未成年子女，法院会综合考量双方情况。可从自身抚养能力，如稳定收入、居住条件等方面举证。自己的教育背景、生活习惯良好，能为孩子提供健康成长环境也很重要。若孩子长期随自己生活，改变生活环境对其不利，也是争取抚养权的有利因素。

八周岁以上的子女，法院会尊重其真实意愿，平时应注重与孩子培养良好关系。此外，对方存在赌博、吸毒等恶习，或患有严重疾病不利于孩子成长等情况，也可作为争取抚养权的理由。

离婚时怎样调取房产信息，除了常见的向不动产登记中心申请查询、委托律师调取等途径，还有两个与房产分割紧密相关的问题需重视：一是若对方隐匿房产，仅靠常规查询可能遗漏，需结合对方银行流水、交易凭证等线索进一步核实；二是调取到房产信息后，如何准确区分婚前个人财产与婚后共同财产，这直接影响最终分割比例。如果您在实际操作中遇到查询受阻、隐匿房产识别困难，或是对房产分割的具体规则有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您梳理线索、明确权益，避免因信息不全或判断失误影响离婚财产分割结果。