协议离婚后身故房产如何分割

一、协议离婚后身故房产如何分割

协议离婚时若已对房产归属明确约定，按约定处理。若约定房产归一方，身故后该房产作为其遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。

若离婚协议未对房产分割，且房产为夫妻共同财产，已身故一方对房产的份额作为遗产继承。先分割出在世一方的财产份额，剩余部分为身故方遗产，同样按遗嘱继承或法定继承处理。继承人之间可协商分割房产，协商不成可向法院起诉。

二、协议离婚后发现漏分财产如何处理

协议离婚后发现漏分财产，可通过协商或诉讼方式处理。若双方能协商一致，可就漏分财产重新达成分配协议。若协商不成，一方可向法院提起诉讼，请求对漏分财产进行分割。

根据法律规定，当事人就漏分财产向法院起诉，法院会受理并依法审理。漏分财产通常属于夫妻共同财产，法院一般遵循平等分割原则，同时会考虑财产来源、双方贡献等因素。需注意，当事人应在发现漏分财产次日起三年内提起诉讼，以保障自身合法权益。

三、协议离婚后起诉房产流程是怎样的

协议离婚后起诉房产，首先要准备起诉材料，包括起诉状、身份证、离婚证、离婚协议、房产相关证明等，起诉状需明确原被告信息、诉讼请求及事实理由。

然后向有管辖权的法院递交起诉材料，一般是被告住所地法院；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。法院会在七日内决定是否立案，符合起诉条件的予以立案，不符合则裁定不予受理。

立案后，法院会确定开庭时间并通知双方当事人。庭审中，双方需举证、质证、辩论。法院根据双方提供的证据和庭审情况进行审理，最终作出判决。当事人对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

当我们关注协议离婚后身故房产如何分割时，往往容易忽略两个关键衔接点：一是协议离婚时双方对房产的分割约定是否已明确产权归属，若未及时办理过户，身故后原配偶与法定继承人之间可能产生争议；二是若房产涉及夫妻共同还贷未结清，身故方的还贷部分是否需计入遗产分割。此外，若协议中约定房产赠与子女但未过户，身故后赠与是否能顺利履行也需结合法律规定判断。如果您在实际处理中遇到上述细节困惑，或是对协议效力、遗产继承与离婚房产分割的交叉问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮。专业律师能帮您理清复杂关系，避免后续纠纷。