离婚房产证明要什么材料

一、离婚房产证明要什么材料

离婚房产证明所需材料分以下情况。协议离婚的，需提供身份证、离婚证、离婚协议书，若涉及房屋产权变更，还需房产证、土地使用证等权属证书。离婚协议应明确房产归属。

诉讼离婚的，要准备身份证、生效的法院判决书或调解书，以及房产证等房产相关证件。法院文书已对房产分割作出判定，可据此证明房产情况。

若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证。准备材料时，要确保其真实有效，部分地区可能有额外要求，建议提前咨询当地房产管理部门。

二、离婚房产证是写一方的吗

离婚后房产证写谁的名字需根据具体情况确定。若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房屋仍归一方，房产证一般写产权登记方名字。若房屋是夫妻共同财产，离婚时需分割。双方可协商确定房屋归属，若协商房屋归一方，可办理产权变更登记，将房产证写为该方名字；若协商不成，诉至法院，法院会根据房屋来源、出资情况、婚姻存续时间等因素判决，获得房屋所有权的一方可要求办理产权变更。此外，若存在未还清贷款等情况，变更产权登记还需符合贷款银行相关规定。

三、离婚房产证能要回来吗

离婚后能否要回房产证，需视具体情况而定。若房产证登记在自己名下，且房产为婚前个人财产，离婚时对方无权分割，能正常持有房产证。若房产为夫妻共同财产，离婚时需对房产进行分割。若协商或判决房产归自己，可要求对方配合办理产权变更，从而持有房产证；若房产判归对方，自己则无法要回。若房产证被对方非法占有，可通过协商要求返还，协商不成可凭借生效法律文书或房产相关证明向法院起诉，要求对方返还房产证。

当我们理清离婚房产证明要什么材料后，不少当事人会遇到后续的实操困惑：比如房产证明材料提交后，婚前首付婚后共同还贷的房产该如何分割份额？若房产涉及夫妻双方父母共同出资，证明材料里是否需要补充父母的出资凭证等文件？这些细节若未厘清，容易在房产分割或过户时遗漏关键环节，甚至引发纠纷。如果您对离婚房产证明要什么材料的具体清单仍有疑问，或是想了解材料齐全后房产分割、过户的具体步骤，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您逐一排查疑问，避免踩坑。