离婚时双方都不想要房子怎么分割

一、离婚时双方都不想要房子怎么分割

离婚时双方都不想要房子，可按以下方式分割。首先，双方可协商将房屋拍卖，就所得价款进行分割。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会支持对房屋进行拍卖、变卖，再对变价款进行分割。在司法实践中，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则分配变价款。此外，如果房屋存在贷款未还清情况，变价款需先偿还剩余贷款，再对剩余款项分割。分割时，一般会考虑双方对房屋的出资情况、婚姻存续时长等因素，以确保分割公平合理。

二、离婚时双方都不出庭咋办

离婚案件中，若双方都不出庭，法院会按不同情形处理。若原告不出庭，且未获法院准许，按撤诉处理；若被告反诉，可缺席判决。若被告不出庭，经传票传唤无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。但因离婚案件涉及人身关系，具有特殊性，法院通常会谨慎处理。第一次起诉时，若双方都不出庭，法院大概率不会判决离婚。若有正当理由无法出庭，需向法院提交书面意见说明情况。若存在必须出庭的情况，法院可拘传当事人到庭。

三、离婚时双方都必须到场吗

一般情况下，协议离婚双方必须到场。根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，双方还需再次亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。

诉讼离婚原则上双方也应到场。离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。因为离婚诉讼涉及身份关系，法院需听取双方陈述并判断感情是否破裂等问题。不过在被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。

除了明确离婚时双方都不想要房子怎么分割外，实践中还涉及两个关键细节需注意：一是若通过法院拍卖房产，拍卖所得款项在扣除评估、拍卖等必要费用后，需先偿还房产剩余贷款，剩余部分再按双方对房产的份额比例分配；二是若拍卖流程中一方对评估价格有异议，可在规定时间内申请重新评估，但需提供合理依据。这些具体操作直接影响权益实现，若你在房产拍卖流程、款项分配或异议处理上还有疑问，别让模糊认知耽误自身权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为你提供针对性解答。