离婚了房产能否要回来

一、离婚了房产能否要回来

离婚后房产能否要回需分情况判断。若房产是婚前个人财产，登记在自己名下，离婚时不参与分割，不存在要回问题。

若是婚后共同财产，离婚时已通过协议或判决分割，一般不能随意要回。但存在特殊情形，如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思下签订财产分割协议，另一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议，重新分割房产。若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚了房产不卖怎么起诉

离婚后房产不卖若要起诉，首先要明确诉求，如要求分割房产份额、获得房屋折价款等。收集相关证据，像离婚协议、房产证、购房合同、付款凭证等，用以证明房产为夫妻共同财产及自己对房产的权益。

准备好起诉状，写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由。向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，通常是房产所在地或被告住所地法院。

法院受理后会安排开庭，庭审中需陈述事实、出示证据并辩论。若胜诉，对方不履行判决，可申请强制执行。起诉前需考虑房产实际情况，如是否有贷款、登记情况等，确保诉求合理合法且有证据支撑。

三、离婚了房产变更要钱吗

离婚房产变更是否要钱需分情况。若夫妻协议离婚，办理房产过户，需缴纳手续费、工本费等费用，一般费用较低。若涉及契税，因夫妻离婚房产分割，法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。

若法院判决离婚，凭生效法律文书办理房产变更，也需缴纳手续费、工本费等。办理过程中可能还涉及印花税等小税种。

此外，若房产有未结清贷款，银行可能会因变更房产权利人，要求提前结清贷款或办理相关变更手续，可能产生额外费用。总体而言，基本的变更登记费用较少，但特殊情况可能有其他支出。

当我们聚焦“离婚了房产能否要回来”时，需明确核心前提：若离婚协议或生效判决已清晰划分房产归属，且无欺诈、胁迫等法定可撤销事由，通常难以直接追回；但如果离婚时一方隐匿、转移夫妻共同房产，另一方在发现之日起三年内仍可通过诉讼主张权利。此外，若房产涉及按揭未结清，要回后办理过户还需协调银行抵押权注销等手续。你是否对离婚房产追回的具体情形、诉讼时效或过户流程存在困惑？别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准梳理权益边界，帮你高效解决疑问。