离婚房产过户能撤回吗

一、离婚房产过户能撤回吗

离婚房产过户一般不能撤回。离婚房产过户通常基于离婚协议或法院判决，若已完成过户登记，物权发生转移。

若基于离婚协议过户，协议是双方自愿达成，具有合同效力。若不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，不能随意撤回过户。若存在上述情形，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院起诉撤销离婚协议中关于房产分割部分，再要求恢复登记。

若基于法院生效判决过户，具有强制执行力，除非判决被依法撤销或改判，否则不能撤回过户。

二、离婚房产过户怎么分

离婚房产过户分割需根据不同情况处理。若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，无需分割。若为夫妻共同财产，有协议的按协议分割；无协议的，法院一般根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

常见分割方式有：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，价高者得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。完成分割后，携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

三、离婚房产过户补偿金多少

离婚房产过户补偿金数额需根据具体情况确定。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定补偿金数额并写入离婚协议。协商不成，法院会综合多种因素判决。

法院考量因素包括购房款来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等。比如一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，离婚时房产归婚前购房者，需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。若房产是婚后共同出资购买，一般平均分割，取得房产一方按市场价值补偿另一方相应份额。

离婚房产过户能撤回吗？这个问题常关联后续的产权争议与手续疑问。若过户已完成产权变更登记，仅在法定特殊情形下可申请撤销。比如一方以欺诈、胁迫手段迫使对方办理过户，或过户时存在重大误解、显失公平等情况，需通过诉讼主张撤销，且需注意1年诉讼时效限制；若无上述情形，一般难以撤回。此外，过户涉及的契税、个税等税费计算，以及离异后房产再次交易的限制，也常困扰当事人。若你正面临离婚房产过户的具体纠纷，或对撤回条件、后续手续有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你精准梳理解决方案。