离婚时按揭房屋如何分配

一、离婚时按揭房屋如何分配

离婚时按揭房屋分配需分情况处理。若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方可协商由一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；协商不成，可由法院判决。

二、离婚时按揭房怎么办

离婚时按揭房的处理分多种情况。若房产是一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同按揭购买，属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理。协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会判房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，剩余贷款由获得房产一方继续偿还。

三、离婚时按揭房如何办

离婚时按揭房处理方式需根据具体情况而定。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同出资购买并按揭贷款，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的，法院一般会判决房产归一方，由获得房产一方给予另一方相应补偿，剩余贷款由获得房产一方继续偿还。

离婚时按揭房屋如何分配不仅涉及产权归属的认定，还关联着后续的实际操作问题。比如若房屋贷款尚未还清，过户时需先办理贷款结清或转按揭手续，不同城市对夫妻间房屋过户的税费减免政策也有差异；另外，若一方取得房屋所有权，需向另一方支付的补偿款是否包含房屋增值部分，需结合还贷时长、双方贡献等具体情况判断。如果您对这些细节仍有困惑，或是想了解自身情况的具体分配方案，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您针对性解答。