签离婚协议后房产归属如何确定

一、签离婚协议后房产归属如何确定

签离婚协议后，房产归属按以下规则确定：若离婚协议合法有效，且对房产归属有明确约定，那么按照协议内容来确定房产归属。比如协议写明房产归一方所有，另一方应配合办理产权变更等手续。

如果双方签了离婚协议但未办理离婚登记，离婚协议未生效，房产归属不能依据该协议确定，仍属于夫妻共同财产或个人财产，要根据购房时间、出资情况等法定规则判断。

若办理离婚登记后，一方不履行协议中关于房产归属的约定，另一方可以向法院起诉，要求对方履行，法院会根据协议判决，判决生效后可申请强制执行。

二、签离婚协议书后多久能起诉

签离婚协议书后，若未办理离婚登记，随时可就离婚相关问题起诉。若已办理离婚登记，不同情况起诉时间不同。

就财产分割问题，若一方发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在协议离婚后一年内起诉请求变更或撤销财产分割协议。

若一方不履行离婚协议中关于财产分割、子女抚养等约定，另一方随时可起诉要求对方履行。

若就子女抚养问题有新情况、新理由，如原定抚养方式对子女成长不利等，可随时起诉要求变更抚养权。

三、签离婚协议抚养子女必须给抚养费吗

签离婚协议时，并非必须约定支付抚养费。

根据《民法典》及相关规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。不过，双方可就抚养费的负担问题进行协商。如果双方在离婚协议中约定不直接抚养方无需支付抚养费，该约定只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。

但需注意，若后续子女生活、教育、医疗等费用明显增加，原抚养方无力独自承担时，子女有权以自己名义向不直接抚养方主张合理的抚养费，法院会综合考虑实际情况进行判决。

签离婚协议后房产归属如何确定，是离婚当事人常关注的核心，但协议约定后并非一劳永逸，还有两个关键问题需留意：一是若未及时办理房产过户手续，房产仍登记在一方名下时，可能存在被该方擅自抵押、出售的风险，即便协议明确归属，也可能因未公示无法对抗善意第三人；二是若协议中房产归属表述模糊（比如仅写“归一方所有”未注明具体房产地址、产权证号），后续易引发争议，需补充证据或通过法律途径明确。如果您正面临离婚协议房产归属后的过户难题，或对协议约定清晰度有疑问，别错过专业指导。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师帮您梳理细节、规避风险。