离婚净身出户能否要房产

一、离婚净身出户能否要房产

离婚净身出户后一般较难再要回房产。净身出户通常是双方在离婚时就财产分割达成一致，一方自愿放弃全部或部分财产，包括房产。若该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，对双方具有法律约束力。

但存在特殊情况，若能证明签订净身出户协议时受到欺诈、胁迫，或协议显失公平，可在协议签订后一年内起诉请求变更或撤销财产分割协议。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在可撤销情形，会依法驳回当事人诉讼请求。

二、离婚净身出户后贷款房该咋处理

离婚净身出户后，贷款房的处理需分情况。若双方在离婚协议中明确约定房产归另一方，且贷款由其承担，那么后续按约定执行。未还清的贷款通常由获得房产一方继续偿还。

若房产登记在净身出户一方名下，需办理房产过户手续。先与贷款银行沟通，银行一般会要求提前还清贷款或变更贷款人。若无法提前还清，可能需提供担保等方式经银行同意后变更贷款人，再办理过户。

若一方不履行离婚协议约定，另一方可向法院起诉，要求其配合办理相关手续。获得生效判决后，可通过强制执行程序完成房产过户等事宜。

三、离婚净身出户应给多少补偿费

法律上并没有“净身出户”的明确概念。若一方自愿在离婚时放弃全部财产，是否给予补偿费以及补偿数额可由双方协商确定。

若协商不成，在诉讼中，法院判决补偿需符合法定情形。比如《民法典》规定，一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿，补偿数额会综合考虑付出义务多少、少付出义务一方因之获得的利益、双方经济状况等因素。另外，若一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方有权请求损害赔偿，数额也需结合过错程度、造成的后果等确定。

离婚净身出户能否要房产并非绝对，关键要看具体情形。比如，若当初净身出户是因对方胁迫、欺诈签订的离婚协议，您可在法定时效内起诉撤销协议，进而主张房产权利；另外，若房产是夫妻共同财产但离婚时未实际分割，即使净身出户后，也可在知道或应当知道未分割财产之日起三年内请求分割。不过，这些情形都需要充足证据支撑，比如胁迫的录音、共同还贷的凭证等，普通人容易因证据不足陷入被动。如果您不确定自己的情况是否符合上述情形，或者还有关于净身出户后抚养权变更的疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您梳理细节，给出针对性建议。