离婚协议赠送房产有效吗

一、离婚协议赠送房产有效吗

离婚协议赠送房产一般有效。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应民事行为能力，协议自双方办理离婚登记后生效，其中赠送房产的条款也随之有效。

不过，房产属于不动产，赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。若赠与人在过户前反悔，在符合法定情形下可能撤销赠与。但如果该赠与是为解除婚姻关系而设，具有道德义务性质，赠与人通常不能随意撤销。若一方不履行，另一方可以向法院起诉要求其履行。

二、离婚协议赠送女方的房产如何处理

离婚协议约定赠送女方房产，若该协议合法有效，双方应按协议履行。首先，男方应协助女方办理房产过户手续，完成产权变更登记，使房产所有权转移至女方名下。若男方拒绝履行，女方可向法院起诉，要求男方履行协议，法院判决后可申请强制执行。

若签订协议后未过户前男方反悔，一般情况下，赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，但离婚协议中的房产赠与具有一定特殊性，是基于离婚目的达成的附条件赠与，通常不可随意撤销。除非存在欺诈、胁迫等情形，男方可在协议签订后一年内请求法院撤销该赠与。

三、离婚协议赠送子女房产如何处理

离婚协议约定赠送子女房产，若已办理过户登记，房产归子女所有，双方不得随意撤销。若未过户，赠与人一般不能任意撤销，因为离婚协议中的赠与是基于身份关系和离婚目的的附条件赠与。

若一方反悔不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议约定，协助办理过户手续。法院判决后，可凭生效判决申请强制执行。此外，若存在欺诈、胁迫等情形签订离婚协议，当事人可在法定期限内请求法院撤销该协议。

关于离婚协议赠送房产有效吗，除了核心效力认定，还有两个关键细节常被忽略：一是协议生效后若未及时办理房产过户，是否影响赠与的实际履行？二是赠与人后续若反悔，能否依法撤销该赠与？这两个问题直接关系房产最终归属。未过户可能存在赠与人反悔的风险，而撤销需符合法定情形（如受赠人严重侵害赠与人等），并非随意可撤。若你正纠结离婚协议房产赠与的过户流程、撤销条件等具体问题，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清权益边界，避免后续纠纷。