离婚房产属于什么财产

一、离婚房产属于什么财产

离婚房产归属需根据具体情况判定财产性质。若由一方婚前全款购买且登记在自己名下，属该方的婚前个人财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。此外，婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、离婚房产属于自己的吗

离婚时房产是否属于自己，需根据具体情况判断。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时归该方所有。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若房产是一方父母婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女，该房产属于一方个人财产。

三、离婚房产属于谁的财产

离婚时房产归属需分情况判定。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产；婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

关于离婚房产属于什么财产，除了基础的婚前个人财产、婚后共同财产认定外，还有不少容易让人困惑的特殊情形。比如婚前一方首付、婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时首付部分与还贷及增值部分的分割规则是什么？父母出资为子女购买的房产，登记在一方或双方名下时，其财产性质又该如何界定？这些细节问题往往影响最终的分割结果，非专业人士很难精准把握。如果您正面临离婚房产的认定难题，或是对具体分割、过户手续、税费计算等问题仍有疑问，别再犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答，帮您理清权益边界。