现在离婚房产分割是怎样的

一、现在离婚房产分割是怎样的

离婚房产分割需根据不同情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

此外，若双方有婚内财产协议约定房产归属，按协议处理。分割时双方可协商，协商不成可诉至法院，法院会依法律及实际情况判决。

二、现在离婚房屋财产分割如何进行

离婚时房屋财产分割需根据不同情况处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。

若房屋是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、现在离婚房产该如何分割

离婚房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若房产是婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

当我们关注现在离婚房产分割是怎样的时，除了明确婚前/婚后购房、共同还贷等基本归属规则，还有两个常被忽略的关键细节值得留意：一是房产增值部分的分割计算。比如婚前首付婚后共同还贷的房产，增值部分需结合首付比例、还贷时长等综合划分；二是房产分割后的过户手续，涉及契税、个税等税费缴纳，以及产权变更的具体流程，稍有疏漏可能影响后续权益。很多人因对增值计算不清或过户流程不熟，导致后续纠纷。若您正面临离婚房产分割困惑，或想了解具体计算方法、过户办理步骤，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您详细解答，避免后续麻烦。