建筑合同无效未完工工程款咋办

一、建筑合同无效未完工工程款咋办

建筑合同无效且工程未完工，工程款的处理需依据相关法律规定。若建设工程经验收合格，承包人可参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若建设工程经验收不合格但修复后合格，修复费用由承包人承担，发包人应参照合同约定支付工程款；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。

实践中，双方可先协商确定已完工部分的工程量及价款。协商不成，可通过司法鉴定确定工程量和造价。若因一方过错导致合同无效，过错方应赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

二、建筑合同无效还有法律效力吗

建筑合同无效自始没有法律约束力。合同无效后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

三、建筑合同无效会带来哪些后果

建筑合同无效可能产生以下后果：

1.返还财产：双方应相互返还依据合同取得的财产。比如，施工方已收到的工程款要返还，发包方已接受的工程应按现状返还。

2.折价补偿：若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。如工程已使用，无法原物返还，可按工程价值折价补偿施工方。

3.过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，发包方提供错误设计致合同无效，应赔偿施工方损失。

4.收缴非法所得：对于非法转包、违法分包等获取的非法所得，法院可收缴。比如转包方通过转包获取的差价等非法利益。总之，建筑合同无效后，双方需依法律规定处理善后事宜，以平衡各方权益。

当遇到建筑合同无效未完工工程款咋办的问题时，除了核心的工程款结算，还有两个关键细节需留意：一是已完工程量的认定。无效合同下工程款通常按实际完成的合格工程量计算，但实际中双方常因工程量清单、现场签证争议较大；二是未完工部分的损失分担。若因一方过错（如发包方未按约供料、承包方资质问题）导致停工，过错方需承担相应损失。如果您正纠结已完工程量如何举证、损失责任怎么划分，或是不确定自己的情况能否主张工程款，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您梳理细节、明确权益。