继承房产怎么判决离婚的

一、继承房产怎么判决离婚的

继承房产与判决离婚是两个不同的法律问题。判决离婚主要依据夫妻感情是否破裂。根据法律规定，若存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，应准予离婚。

而继承的房产涉及财产分割。如果该房产是夫妻一方在婚前继承，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若在婚姻关系存续期间继承，且遗嘱明确只归一方所有，也属个人财产；若未明确，通常为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、继承房产怎么算一个人的

要使继承的房产归属于一个人，常见的情况及方式主要有以下几种：

一、遗嘱继承

被继承人若希望房产由特定的一个人继承，可通过订立合法有效的遗嘱来实现。

遗嘱的订立需严格遵循法定形式。

例如自书遗嘱，遗嘱人必须亲自书写遗嘱内容，确保字迹清晰、表达准确。

书写完成后，要在遗嘱上亲笔签名，并注明具体的日期，以此来保证遗嘱的真实性和有效性。

这样，在被继承人去世后，房产就能按照遗嘱的指定，由指定的那个人顺利继承。

二、遗赠

被继承人还可以选择通过遗赠的方式，将房产给予法定继承人以外的一个人。

这种方式同样需要满足相关法律规定的形式要件。

比如，要明确受遗赠人的身份信息、房产的具体情况等，确保遗赠的内容清晰、无歧义。

三、法定继承中的特殊情况

在法定继承中，如果其他法定继承人明确表示放弃对该房产的继承权，房产就可以由其中一个人继承。

放弃继承需要以书面形式作出表示，书面材料中应清晰写明放弃继承的房产具体信息以及放弃的意愿等。

办理房产继承手续时，继承人要携带好相关证明材料，像遗嘱（若有）、被继承人的死亡证明、能证明亲属关系的材料等，前往不动产登记部门办理产权变更登记手续，完成房产继承的法定程序。

三、继承房产怎么计算年限

继承房产年限计算分不同情况。若通过法定继承、遗嘱继承等方式继承，继承从被继承人死亡时开始，继承人自继承开始即取得房产所有权，无需考虑取得时间对所有权的影响。

而在涉及房产交易相关年限计算时，通常以被继承人最初取得该房产的时间为准。比如判断是否满五唯一以享受税收优惠，会看被继承人购房时间。若能提供完整房屋原值凭证，则按取得房屋产权的日期计算；若无法提供，按契税完税证明上注明的填发日期算。继承人继承后再转让房产，按上述被继承人取得房产时间计算相关年限，而非继承发生时间。

当我们关注“继承房产怎么判决离婚的”时，需注意继承房产的时间节点、是否明确只归一方等因素会直接影响判决结果。比如婚后继承的房产，若遗嘱或遗赠协议未明确只归夫或妻一方，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时需依法分割；若婚前继承或明确只归一方，则属于个人财产，离婚时不参与分割。另外，若继承房产涉及未还清的房贷，分割时还需考虑房贷承担主体等细节。如果您正面临离婚中继承房产的分割困惑，或对具体继承情形下的判决规则仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。