共同还贷部分能写婚内财产协议吗

一、共同还贷部分能写婚内财产协议吗

可以写婚内财产协议对共同还贷部分进行约定。

根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该约定应当采用书面形式。

对于共同还贷部分，夫妻双方可通过婚内财产协议明确其归属，比如约定该部分为一方个人财产、双方按一定比例共有等。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。不过需注意，若涉及房屋产权等物权变更，仅婚内财产协议可能不够，还需按规定办理相关登记手续。

二、共同还贷部分如何计算

夫妻共同还贷部分计算，常见情况为婚前一方购房，婚后共同还贷。

一般计算方式：共同还贷部分及对应增值部分，需确定共同还贷本金及利息。先算出每月还贷金额，确定婚姻存续期间还贷月数，两者相乘得共同还贷总额。对应增值部分，用共同还贷总额除以房屋总价款（购房合同价与贷款利息之和），再乘以离婚时房屋现价值，减去共同还贷总额，得出增值部分。

例如，男方婚前购房合同价100万，贷款利息20万，婚后共同还贷40万，离婚时房屋价值200万。共同还贷本金及利息40万，增值部分为40÷（100+20）×200-40，算出为26.67万左右。

三、共同还贷部分如何分割

共同还贷部分分割需区分不同情形。若房屋为一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷及对应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算可先确定共同还贷本金及利息总额，再计算该部分占房屋总价款比例，最后乘以房屋现价值得出共同还贷对应增值部分，二者相加后由产权方给对方一半补偿。

若房屋为婚后购买，无论登记在谁名下，共同还贷及对应房屋均属夫妻共同财产，通常平均分割。分割方式可协商由一方取得房屋并给予另一方补偿，或出售房屋分割价款。

关于共同还贷部分能写婚内财产协议吗，答案是肯定的，但协议的有效约定及后续争议处理仍需关注细节。比如，协议需明确共同还贷部分的具体金额、双方约定的归属（如个人所有或按份共有），还要注意需采用书面形式、双方签字确认等法定要件；另外，若后续涉及离婚分割，对协议中还贷部分约定的举证责任（如需提供还贷流水、协议原件等）也需提前明晰。如果您在起草婚内财产协议时，对共同还贷部分的约定、效力认定或举证问题仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性指导。