夫妻房贷离婚后如何承担

一、夫妻房贷离婚后如何承担

离婚后夫妻房贷承担方式如下：若房贷在离婚时约定由一方承担，且该约定不违反法律规定，那么由承担方继续偿还；若未约定或约定不明，一般按夫妻共同债务处理，双方均有偿还义务。婚后以夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，房贷亦为共同债务。一方偿还全部房贷后，可向另一方追偿其应承担的部分。若一方擅自提前还款，给对方造成损失，应承担赔偿责任。总之，离婚后房贷承担需根据具体情况，结合双方约定及法律规定来确定。

二、夫妻房贷离婚后担保方如何解除

在夫妻房贷中，若要解除担保关系，需视具体情况而定。若担保方式为一般保证，债权人应先就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务时，才能要求保证人承担保证责任。离婚后，若债务被认定为夫妻共同债务，且担保未经保证人书面同意变更主债权债务合同内容，加重债务的，保证人对加重部分不承担保证责任。若想解除担保，可与债权人协商，经债权人同意后，由新的担保人替代，或债务人提前清偿债务，从而解除原担保人的担保责任。若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院判定是否符合解除担保的法定情形，如主合同解除、担保期限届满等，以最终确定能否解除担保关系。

三、夫妻房贷离婚一方不还怎么办

若夫妻共同房贷离婚后一方不还，另一方需先承担全部还款责任。依据《民法典》相关规定，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。未承担还款责任的一方，在另一方承担还款后，有权向其追偿。

追偿时，需证明未还款方应承担的债务份额。若双方在离婚时对债务未作约定或约定不明，一般应按照共同债务处理，双方均有还款义务。

此外，债权人也可直接要求未还款方承担债务，未还款方不得以离婚为由拒绝履行还款义务。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况判定双方的责任和还款方式。

夫妻房贷离婚后如何承担，除了需明确房贷的分割主体，还需关注房产归属与房贷承担的匹配问题。若房产判归一方所有，该方通常需承担剩余房贷，但需办理房贷债务人变更手续，这中间可能涉及银行的审核要求、提前还款的违约金计算等细节。另外，若双方协商不成，法院会结合房产出资、双方经济状况等判定，过程中还可能涉及婚内共同还贷部分的补偿计算。如果您对房贷变更手续的办理流程、共同还贷补偿的具体计算方式仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。