老人在世时房产能否继承

一、老人在世时房产能否继承

老人在世时，房产不能继承。继承是指自然人死亡后，其合法财产按照法律规定或遗嘱指定转移给他人的法律制度。“死亡”是继承开始的法定要件，包括自然死亡和宣告死亡。

老人在世，继承尚未开始，其房产仍属于老人的个人合法财产，老人对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不过，老人可以通过赠与的方式将房产给予他人，办理相关过户手续后，受赠人即取得房屋所有权；也可以订立遗嘱，对自己的房产作出死后处分安排，待老人去世，遗嘱生效，继承人可按遗嘱继承房产。

二、老人在世时财产分配如何进行

老人在世时分配财产属于其对个人财产的处分，主要有两种方式。

一是老人自主决定。老人有权按照自己意愿将财产分配给法定继承人，如子女、配偶等，也可给予法定继承人以外的人。可以通过签订赠与合同的方式，将财产赠与他人，合同签订后按规定办理过户等手续；也可直接将现金等交付给受赠人。

二是家庭协商分配。老人和家庭成员共同协商财产分配方案。协商时应遵循平等、自愿、公平原则，充分考虑各家庭成员情况。达成一致后，可形成书面协议，各方签字确认，避免日后产生纠纷。但需注意，若老人神志不清或受胁迫等违背真实意愿分配财产，该分配可能被认定无效。

三、老人在世时财产如何分割

老人在世时，其财产属于老人个人或夫妻共同所有，如何处置由老人决定。若老人具有完全民事行为能力，想分割财产，可通过赠与或立遗嘱的方式。

赠与是老人将财产无偿给予他人，需签订赠与合同，不动产还需办理过户登记。遗嘱则是老人对身后财产分配作出安排，遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱等，每种都有相应的形式要求。例如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。只要遗嘱符合法定形式，就具有法律效力。他人不能未经老人同意分割其财产，否则构成侵权，老人可依法维权。

老人在世时房产能否继承？根据法律规定，继承以被继承人死亡为法定前提，因此老人在世时房产不能直接继承。那老人在世时想安排房产归属该怎么办？常见方式包括赠与（需办理过户并缴纳税费）、买卖（按市场交易流程），或是订立合法遗嘱（如公证遗嘱、自书遗嘱等）明确去世后的继承方案。若涉及多子女，老人在世时如何避免后续纠纷？遗嘱有效要件、赠与税费计算等问题常困扰不少人。如果您对老人在世时房产处置方式、遗嘱效力认定、继承纠纷解决等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答。