北京公积金贷款额度规定有多少

随着现在国家经济发展，楼价日益上涨，北京作为中国的首都，房价更是高涨，尽管很多人选择租房子，然而买房落叶归根一直是普罗大众的愿望。然而愿望是美好的，现实中如果想在北京买房，需要贷款，假如是向公积金中心贷款要怎么操作呢？贷款额度是怎么规定的？今天律图就“北京公积金贷款额度”进行相关介绍。

一、北京公积金贷款的基本条件

1、具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力;

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

二、北京住房公积金缴存的条件

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的贷款申请人，除了要满足以上基本条件外，还需满足以下住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

1、贷款人需建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，并申请贷款时处于缴存状态，即可可申请贷款。

2、贷款申请人如果是在职期间缴存住房公积金的离退休职工。需提供中直分中心认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;以及符合中直分中心规定的其他条件。

三、北京公积金贷款额度是多少?

住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

四、怎么计算公积金贷款的额度

1、计算贷款人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、公积金贷款额度的计算公式：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。

综上所述，我们可以得知在北京向公积金中心贷款，首先要审查自己是否有资格，是否缴存12个月及以上，另外根据购房的实用面积以及购房政策限制了贷款额度，最高是120万，最低的话就没有限制了。最后还要考虑你的信用等级，这时个人平常用卡情况就发挥作用了，AAA级的人能贷款最多。以上就是“北京公积金贷款额度”的解答。