专业律师成功处理租赁合同纠纷，为当事人追回超12万租金及利息

丁云龙律师毕业于江西财经大学，拥有法学硕士研究生学历，目前执业于江西井冈（赣州）律师事务所，执业年限已逾6年，执业证号为1360xxxxxxxxx6854，服务地区为赣州，联系地址位于赣州市章贡区逸豪大道43号保利时光印象S4栋‌‌井冈律师大厦。执业至今，他累计承办案件已逾600件，有深厚的实务积淀。丁云龙律师深耕刑事辩护领域，成功办理相关案件180余件，尤其专精于无罪辩护案件。同时，在婚姻家庭、交通事故、债权债务等细分类型上也有丰富实践经验，在行政案件领域也具备突出专业能力，承办行政案件达120件。他还是中国教育管理研究院人才教育培训中心法律服务传播大使、CCTV央视在线直播网客座教授、中国教育管理研究院人才教育培训中心客座教授。从事律师执业以来，丁云龙律师秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神，认真办理每个委托案件，为当事人提供优质高效法律服务。

下面介绍丁云龙律师主办的一起案例。叶X与江西某公司租赁合同纠纷案，案号为（2025）赣XX民初XXXX号，由江西省X市X区人民法院审理。案件背景是，原告叶X某受儿子及儿媳委托，全权管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，原告与被告江西XX公司达成口头租赁协议，约定租金为20元/平方米/月，但未签订书面合同，被告江西省xx形技术中心作为关联单位也参与使用房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。

原告委托丁云龙、魏X律师代理本案。律师主要做了以下工作：提交《委托协议》，厘清权属与代理关系，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格；收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，证明租金标准及被告实际使用房屋时间；庭审中精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性；针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，有效应对反诉风险，成功论证原告不构成违约，避免赔偿责任。

案件最终结果是，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除；两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，原因是证据不足且房屋权属非原告本人；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。在这个案件中，丁云龙律师通过《委托协议》有效解决原告主体资格问题，避免因权属瑕疵导致败诉；以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，有力组织证据，最大限度维护客户权益；精准适用《民法典》关于不定期租赁的规定，化解对方装修损失索赔；在不利条件下，灵活务实调整策略，为当事人追回超12万元租金及利息，实现核心诉求。

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