夫妻共同财产中的房产如何分割

一、夫妻共同财产中的房产如何分割

1.夫妻共同房产分割，先由双方协议处理，达成一致就按协议分割。

2.协议不成可起诉，法院处理方式有：双方都要房且同意竞价的，允许竞价；一方要房的，评估房屋价值，得房方补偿另一方；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。

3.实际判决时，法院会综合出资、贡献、子女和女方权益等因素。

二、夫妻共同财产无法证明该怎么办

无法证明夫妻共同财产时可采取这些办法：

一是收集间接证据，像购物发票、合同、付款凭证等，能反映财产取得时间和资金流向，辅助证明财产归属。

二是参考证人证言，了解财产情况的亲属、朋友的说法可作参考。

三是申请法院调查取证，涉及银行账户、房产登记等难以获取的证据，可让法院帮忙调取。若无法证明，法院会按现有证据和法律裁判，可能不认定为共同财产。日常要保留好财产凭证。

三、夫妻共同财产合同违约如何处理

1.若夫妻共同财产合同违约，按合同约定和法律处理。合同有违约责任条款，守约方可要求违约方按约定担责。

2.合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额含可得利益。

3.处理时要考虑是否双方共同签订。若仅一方签，看是否构成表见代理或事后追认，构成则对双方有约束力。协商不成，可起诉维权。

当我们探讨夫妻共同财产中的房产如何分割时，容易忽略几个关键延伸问题：比如，若房产由双方父母共同出资购买、登记在一方名下，分割时是否按出资比例划分？又如，分割后办理房产过户需准备哪些材料，是否涉及个税、契税的减免政策？这些细节往往直接影响分割后的实际权益，非专业人士难以精准把握。如果您正面临离婚房产分割的具体困惑，或是对上述延伸问题有疑问，别让模糊认知耽误权益维护。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清个案中的具体流程与法律依据，快速解答您的疑问。