夫妻离婚房子孩子归谁了

一、夫妻离婚房子孩子归谁了

1.房子归属：夫妻共同财产的房子，先由双方协商分割；协商无果，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判。若房子是一方婚前财产，通常归其所有。

2.孩子抚养权：不满两周岁的孩子，一般由母亲直接抚养。已满两周岁，父母协商不成，法院按最有利于孩子的原则判决。孩子满八周岁，要尊重其意愿。

二、夫妻离婚房产分给孩子可以吗

1.夫妻离婚时能把房产分给孩子，夫妻作为房产所有者，有权处置共同财产，协商一致将房产赠与孩子属赠与行为。

2.若房产有未还清贷款，要先和贷款银行协商，因其对房产有抵押权。

3.协商好后及时办理过户，不然即便离婚协议约定给孩子，所有权也未转移，一方反悔易引发纠纷，过户才能保障孩子权益。

三、夫妻离婚房一直卖不出去怎么办

夫妻离婚时房屋卖不出，可按以下方法处理：

若离婚协议或判决约定卖房分割房款，可先维持共有，等市场行情好时再出售。

若一方想尽快分割财产，可由一方取得房屋所有权，并按当前市场价值给予另一方补偿，价值可委托专业机构评估。

若双方都不想要房，可起诉至法院，让法院拍卖房屋，以拍卖所得分割，法院拍卖更规范公平，能保障双方权益。

当夫妻离婚房子孩子归谁了的问题有了初步结论后，还有两个容易被忽略却至关重要的细节需要关注：一是房子分割后的过户流程，若判给一方或双方共有，需准备不动产权证、离婚协议书/判决书、身份证明等材料，涉及未还清贷款还需银行配合，疏漏可能导致产权纠纷；二是孩子抚养权归属确定后，若后续一方存在不利于孩子成长的行为（如家暴、经济恶化），另一方能否申请变更？需提供哪些证据？这些问题直接影响后续生活稳定性。若您对房子过户细节、抚养权变更条件仍有疑问，点击网页底部“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您妥善处理离婚后续事宜。