婚后共同购房如何分割房产

一、婚后共同购房如何分割房产

婚后共同购房，房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时分割方式如下：

协商分割：双方可自行协商房产的归属及份额，达成一致并签订协议即可。

诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况判决，比如双方对房屋贡献大小、有无过错等。一般会遵循均等分割原则，同时会适当照顾抚养子女一方、无过错方等。若一方生活困难，另一方应从房屋等财产中给予适当帮助。例如，一方在购房时出资较多且对家庭贡献大，法院可能会适当多分。另外，若房屋是按揭购买，分割时会考虑尚未归还的贷款等债务问题，由取得房屋所有权的一方继续承担还款责任。

二、婚后共同购房财产如何分割

婚后共同购房，房产一般属于夫妻共同财产。离婚时分割方式如下：

协商分割：夫妻可自行协商房产归属及份额，达成分割协议。

诉讼分割：协商不成则诉至法院。法院通常会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者得房；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，分割原则是公平合理，照顾无过错方及抚养子女一方权益等。

三、婚后共同购买后房产归属如何界定

婚后共同购买的房产，一般属夫妻共同财产。依据《民法典》婚姻家庭编，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。

若双方共同出资、登记在双方名下，无疑是共同财产。即便登记在一方名下，通常也认定为共同财产，因为婚后收入多属共同财产，用其购房本质是共同出资。

不过，存在特殊情况。若双方有书面财产协议，明确该房产归属一方，应依协议。另外，若一方父母出资且登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产。

当我们厘清婚后共同购房如何分割房产的基本规则后，还有两个易被忽略的关联问题值得留意：其一，若房产仍有未还清的房贷，分割时需明确产权归属的同时，确定剩余贷款的偿还责任主体，避免后续因还贷问题产生新纠纷；其二，若购房时一方父母部分出资，这笔出资是否视为对夫妻双方的赠与（或仅对己方子女的赠与），会直接影响最终的分割比例。如果您正面临具体的房产分割情形（比如房贷未结清、父母出资细节待确认等），别让模糊的法律细节耽误您的权益维护。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准拆解问题，给出贴合您情况的解答。