法定继承的房屋能否作为分割财产

一、法定继承的房屋能否作为分割财产

法定继承的房屋通常能作为分割财产。法定继承中，继承人依法取得房屋所有权。若继承人为多人，在没有明确约定房屋归一人所有时，各继承人按份额共有该房屋。根据《民法典》规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，且房屋可以分割并不因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。若部分继承人想保留房屋，可通过向其他继承人支付相应折价款的方式获得完整产权。但如果房屋存在抵押等他项权利或其他限制处分的情况，则分割会受限。

二、法定继承的房产是否夫妻共有

法定继承的房产是否为夫妻共有，需分情况判断。婚姻存续期间，一方法定继承所得房产，一般属夫妻共同财产。因为法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承所得财产归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归一方的除外。

若法定继承发生在婚前，该房产通常是继承人的个人财产，不属夫妻共有。另外，婚姻存续期间发生法定继承，若有证据证明继承人与配偶有关于该房产为一方个人财产的书面约定，也不认定为夫妻共有。总之，法定继承房产是否夫妻共有关键看继承时间、有无明确指定及夫妻间约定。

三、法定继承的遗产是否需要分割

法定继承的遗产通常需要分割。在被继承人死亡后，若未留遗嘱，其遗产按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。

各继承人基于法定继承取得遗产共同共有权，但这种共有只是暂时状态。为了确定各继承人的具体份额，保障其财产权益，便于财产管理和使用，通常需要进行遗产分割。

分割方式可由继承人协商确定，达成一致后按协议分割；若协商不成，可通过调解解决；调解无果，继承人可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决分割。

法定继承的房屋能否作为分割财产？答案是肯定的，但分割过程中藏着不少需要厘清的细节。比如，若存在多个法定继承人，各自的继承份额该如何确定？这涉及继承人顺序、是否有需要特殊照顾的情形（如缺乏劳动能力的继承人）等，稍不注意就可能引发家庭纠纷。另外，分割后的房屋办理过户手续时，需要准备哪些材料、是否涉及相关税费缴纳，也是不少人容易忽略的问题。如果您正面临法定继承房屋的分割难题，或是对份额确定、过户流程等细节存有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性解答，帮您顺利处理继承房屋的分割事宜。