继承的拆迁房共同财产如何分割

一、继承的拆迁房共同财产如何分割

继承的拆迁房若属共同财产，分割方式如下：

首先，确定房屋价值。可通过评估机构评估或双方协商定价。

其次，考虑各继承人对房屋贡献。比如有人参与出资修缮、有人长期居住照料等因素。

若协商一致，可按约定比例分割。若无法协商，可诉至法院。法院一般会综合考量各种因素，按均等原则判决。如继承人中有生活困难、缺乏劳动能力又无其他生活来源的，可适当多分。若房屋可分，则实物分割；若不宜实物分割，可采取变价分割，即拍卖房屋后分割价款，或作价补偿，由一方获得房屋，对另一方补偿相应价款。

二、继承的拆迁房产该怎么分割

继承的拆迁房产分割，首先要看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容分割，尊重被继承人意愿。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。

分割方式可协商确定，能采取折价、适当补偿或共有等方法。若继承人对分割有争议，可先调解，调解不成可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况判决。

三、继承的拆迁房算婚内财产吗

这需分情况看。若拆迁发生在婚内，且该房屋是基于夫妻一方婚前房产拆迁所得，一般仍认定为婚前个人财产。比如一方婚前有房，婚后拆迁获得新房，此新房通常属其个人财产。

但若拆迁时考虑了夫妻双方的人口因素等，如按人口给予了安置面积等利益，那么这部分因婚内因素增加的权益部分可能会被认定为婚内财产。

还有，如果是基于夫妻共同房产拆迁的，那拆迁后的房屋自然属于婚内共同财产。总之，关键在于拆迁的基础房产情况以及拆迁政策与夫妻双方的关联程度，以此综合判断是否算婚内财产。

当我们聚焦“继承的拆迁房共同财产如何分割”时，还需留意两个紧密关联的细节：一是若拆迁房原属被继承人个人财产，但拆迁安置时纳入了共同居住人（如配偶、子女）的安置面积，分割前需先析出共同居住人的对应份额，再按继承规则处理剩余部分；二是若继承后拆迁房未及时办理过户登记，分割时需先确认产权归属是否清晰，避免因登记延迟引发后续争议。如果您在处理继承拆迁房时遇到份额认定模糊、产权登记流程困惑，或是对分割后的税费计算、过户手续有疑问，别让细节影响权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清所有问题。