夫妻离婚买的房子归谁

一、夫妻离婚买的房子归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子归购买方个人所有。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

4.一方父母出资且登记在出资人子女名下，房子归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、夫妻离婚买房后悔了能撤销吗

1.夫妻“假离婚”买房，完成离婚登记后，离婚行为无法撤销，因为登记完成婚姻关系就解除，法律上没有“假离婚”一说。

2.若财产分割协议存在欺诈、胁迫等情况，一方可请求法院撤销。

3.法院审理时，若未发现可撤销情形，会驳回请求。所以已生效的离婚和财产分割安排不能随意撤销，要有法定事由并经法院判决。

三、夫妻离婚买另一方房如何操作

夫妻离婚一方购买另一方房产，操作步骤如下：

1.确定房产归属，若为共同财产，双方签书面协议，约定房产归一方，另一方获补偿，明确价格、付款方式和时间。

2.办理过户，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请，审核通过后缴纳契税等税费。

3.若有贷款未清，与银行协商，办理提前还款或变更贷款人等手续。完成后新产权人领新证，交易结束。

当涉及“夫妻离婚买的房子归谁”的核心问题时，除了明确产权归属，还有几个实操层面的关键问题需厘清。比如房子若为按揭购买，未还清贷款时如何办理产权变更？若一方婚前首付、婚后共同还贷，除分割增值部分外，过户时需注意哪些税务或登记细节？这些实操问题直接影响权益落实，比如产权未及时变更可能引发交易风险，按揭房分割后贷款债务的转移也需符合银行规定。若您确定房子归属后，对过户流程、按揭处理、增值部分计算等仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您梳理细节，避免后续纠纷。