离婚后双方都有房产证如何处理

一、离婚后双方都有房产证如何处理

1.若离婚后双方都有房产证，先查看离婚协议或法院判决。有约定或判决归属的，获产权方带身份证、离婚证、协议或判决书、房产证等，到不动产登记中心办过户，另一方配合。

2.若未明确约定，双方可先协商。协商一致按结果过户；协商不成，可起诉，法院会结合购房出资等因素判决归属，再凭生效判决过户。

二、离婚后双方都在外地如何办手续

双方都在外地，离婚手续办理情况如下：

协议离婚：要回一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理，外地的婚姻登记机关不受理。

诉讼离婚：双方离开住所地超一年，由被告经常居住地法院管辖；无经常居住地，由原告起诉时被告居住地法院管辖。向有管辖权的法院提交材料，法院受理后安排调解、审理，判决或调解离婚生效，婚姻关系解除。

三、离婚后双方都不主张房产如何处理

1.双方达成协议：若离婚后双方都不想要房产，且协议一致，可共同出售房产，分割所得价款。

2.向法院起诉：若无法达成协议，一方可起诉。法院会委托评估机构评估房产价值，通过拍卖等方式变现。扣除费用后，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割款项。

3.处理贷款：若房产有未还清贷款，需先清偿，再分割剩余款项。

离婚后双方都有房产证如何处理，除了要明确房产分割的核心原则（如协议约定优先、照顾子女和女方权益等），还有两个实操性问题需重点关注：一是房产过户的具体流程。是选择赠与过户还是买卖过户？不同方式对应的税费（契税、个人所得税等）有何差异，需要准备哪些材料（离婚证、离婚协议/判决书、房产证等）；二是若一方拿到补偿款后拒不配合过户，另一方能否通过申请强制执行来解决。如果您正面临这类具体难题，或是对“离婚后双方都有房产证如何处理”还有细节疑问，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清流程、规避风险，快速解决房产相关的法律困扰。