有外遇离婚时房产该如何分割

一、有外遇离婚时房产该如何分割

有外遇离婚时房产分割需分情况处理。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么离婚时该房产仍归该方所有，不参与分割。

若房产是夫妻共同财产，一般先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方有外遇属于过错情形，无过错方在分割房产时可适当多分。比如在司法实践中，法院可能会酌情让无过错方获得51%到60%的房产份额。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要另一方不想要，可由评估机构评估后，获得房产一方给予对方相应补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、有外遇离婚时孩子抚养权如何判

外遇并非判定抚养权的决定性因素。法院确定抚养权，遵循最有利于未成年子女原则。

对于不满两周岁子女，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形的除外。已满两周岁子女，父母均要求直接抚养，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素，如经济状况、生活环境、陪伴时间等。一方有外遇，可能在道德层面受质疑，但如果其抚养条件更优，仍可能获得抚养权。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。若有证据证明外遇方存在不利于子女身心健康的行为，如对孩子成长不管不顾、有不良嗜好等，另一方可主张抚养权。

三、有外遇离婚财产分配如何进行

有外遇离婚时，夫妻共同财产一般先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若有证据证明对方存在与他人同居等重大过错，无过错方有权请求损害赔偿。但仅有外遇不能直接认定为重大过错，需达到与他人持续、稳定共同居住程度。同时，法院会综合考虑财产来源、双方贡献等因素。另外，夫妻一方的个人财产，离婚时仍归个人所有，不参与分配。

当我们聚焦“有外遇离婚时房产该如何分割”时，除了明确房产归属，还需留意两个关键关联问题：一是若房产存在未还清的按揭贷款，分割时如何处理债务承担。是由获得房产的一方单独还贷，还是双方按比例分担？二是若房产涉及父母出资（比如婚前父母首付、婚后共同还贷），外遇情节是否会影响这类房产的分割比例？此外，分割后房产过户所需的材料、对方不配合过户的应对方法，也是不少人容易忽略的细节。如果对这些问题仍有困惑，或不确定自身情况中“有外遇离婚时房产该如何分割”的具体判定，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你提供针对性解答。