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城市居民可以买农村宅基地吗

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宅基地一般不得登记给城镇居民。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

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随着城市人口的增加,经济的飞速发展,城市的居住环境却不如从前好了,交通的拥堵,加上雾霾的严重,使得越来越多的城市居民想要逃离城市,想要到农村购买宅基地自己盖房居住,那么城市居民可以买农村宅基地,小编今天就带大家一起了解一下。

一、城市居民可以买农村宅基地吗

根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条规定:严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度,切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管,及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅在基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证

二、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

三、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

四、建造房屋的申请资料

根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:

1、登记的申请书;

2、申请人的相关身份证明;

3、宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;

4、申请登记房屋要符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘的报告或村民住房的平面图;

6、其他必要的材料。

城市居民可以买农村宅基地吗”,根据我国现有的法律法规我们发现,城镇居民是不可以购买农村宅基地的,即使私下交易完成,也是拿不到土地使用证的。对于农村宅基地的转让我国法律有明确规定,必须是同一集体经济组织内部成员才可以相互转让,且宅基地要随房屋一并转让,不得单独转让宅基地使用权的。更多关于宅基地使用权的具体规定,欢迎咨询律图.

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