前配偶不参加房屋过户如何处理

[律师回复] 在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的，房管部门也不给办理，添加姓名的话公证也无权办理，此时，可以到公证处办一份公证协议：房子还清贷款后同意添加妻子名字。 若一方已取得房屋的所有权，则只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 当然，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

[律师回复] 遗产继承人的配偶是否有权利参加关于遗产的分配，要视具体情况来分析：
1、如果遗产所有人先于继承人死亡，而后继承人也已在分割遗产前死亡的，则继承人的配偶有转继承权，有权参与遗产分割。
2、如果遗产继承人死亡后，其配偶对被继续承人尽了主要赡养义务的，则遗产继承人的配偶应该作为第一顺序继承人继承遗产。
3、如果不符合上述二种情况的，则遗产继承人的配偶没有权利参加遗产分割。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《继承法》第十二条：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 遗产继承人的配偶是否有权利参加关于遗产的分配，要视具体情况来分析：
1、如果遗产所有人先于继承人死亡，而后继承人也已在分割遗产前死亡的，则继承人的配偶有转继承权，有权参与遗产分割。
2、如果遗产继承人死亡后，其配偶对被继续承人尽了主要赡养义务的，则遗产继承人的配偶应该作为第一顺序继承人继承遗产。
3、如果不符合上述二种情况的，则遗产继承人的配偶没有权利参加遗产分割。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《继承法》第十二条：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 遗产继承人的配偶是否有权利参加关于遗产的分配，要视具体情况来分析：
1、如果遗产所有人先于继承人死亡，而后继承人也已在分割遗产前死亡的，则继承人的配偶有转继承权，有权参与遗产分割。
2、如果遗产继承人死亡后，其配偶对被继续承人尽了主要赡养义务的，则遗产继承人的配偶应该作为第一顺序继承人继承遗产。
3、如果不符合上述二种情况的，则遗产继承人的配偶没有权利参加遗产分割。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《继承法》第十二条：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复]
1.不管事实上配偶会不会以为自己的配偶继承来的财产而转变为夫妻共同财产，但是在法律上配偶的确是没有权利参与分配的，这个参与分配意思是说不享有继承权，但是这个过程完全是可以加进去的，但是没有权利继承，
2.但是在法律上，在婚姻存续期间继承过来的财产是会转变为夫妻共同财产的，所以说配偶没有继承权，但是实际上还是等到了财产的权利；
3.因为配偶没有权利继承，所以说没有权利对财产分割提出异议，更不能推翻原来的分割协议；但是在实际上继承来的财产，继承人的配偶是已经取得了共有的所有权了，所以说已经得到财产了啊，法律上无权但是实际上可以取得的；

[律师回复] 答：执行依据载明的债务人为夫妻中的一方，对于在夫妻关系存续期间形成的债务，除非符合法律规定的个人债务的条件，一般推定为夫妻共同债务，被追加人主张不是夫妻共同债务的，由其负担举证责任。有证据证明被执行人因赌博、吸毒、犯罪等不法行为所负债务，应当认定为个人债务。与家庭生活有关的担保之债、侵权之债等应当认定为夫妻共同债务。与家庭生活无关的担保之债、侵权之债等一般不应认定为夫妻共同债务。 被追加为被执行人的配偶认为债务不属于夫妻共同债务而提出执行异议的，应按照民诉法第二百二十七条进行审查，最终通过异议之诉解决债务性质问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 参加生育保险的男职工连续不间断缴纳生育保险费满12个月的，其配偶属于未参加生育保险的非城镇人口、城镇无业人员或已参加生育保险但缴费不满12个月的(不含补缴)，按《办法》第八条规定享受女职工生育医疗费的50%的一次性生育医疗费补贴。其补贴标准如下：　　
1.妊娠满7个月施行剖宫生产或剖宫流产的1500元;
2.妊娠满7个月生产或流产的1000元;.妊娠满3个月不满7个月生产或流产的500元;
4.妊娠不满3个月流产的150元;
5.多胞胎的每多生产一个婴儿增加200元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 参加生育保险的男职工连续不间断缴纳生育保险费满12个月的，其配偶属于未参加生育保险的非城镇人口、城镇无业人员或已参加生育保险但缴费不满12个月的(不含补缴)，按《办法》第八条规定享受女职工生育医疗费的50%的一次性生育医疗费补贴。其补贴标准如下：　　
1.妊娠满7个月施行剖宫生产或剖宫流产的1500元;
2.妊娠满7个月生产或流产的1000元;.妊娠满3个月不满7个月生产或流产的500元;
4.妊娠不满3个月流产的150元;
5.多胞胎的每多生产一个婴儿增加200元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 参加生育保险的男职工连续不间断缴纳生育保险费满12个月的，其配偶属于未参加生育保险的非城镇人口、城镇无业人员或已参加生育保险但缴费不满12个月的(不含补缴)，按《办法》第八条规定享受女职工生育医疗费的50%的一次性生育医疗费补贴。其补贴标准如下：　　
1.妊娠满7个月施行剖宫生产或剖宫流产的1500元;
2.妊娠满7个月生产或流产的1000元;.妊娠满3个月不满7个月生产或流产的500元;
4.妊娠不满3个月流产的150元;
5.多胞胎的每多生产一个婴儿增加200元。

[律师回复] 房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的,按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，副高级职称各省市标准不一。

[律师回复] 房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的,按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，副高级职称各省市标准不一。

[律师回复] 你好，需要去不动产登记中心办理变更登记

[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负任务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明属于婚姻法第十九条三款规定情形的除外”以及《中华人民共和国婚姻法》第十九第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。实体法的规定以共同债务为原则，允许追加可以提高司法效率并防止债务人转移财产，有利于解决执行难的问题。所以在执行程序中可以直接追加被执行人的配偶为被执行人。
根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（简称《婚姻法解释二》）第二十四条虽然直接规定了夫妻一方所负债务按夫妻共同债务处理，但该规定属于人民法院解决当事人民事争议确定民事责任所依据的裁判规则，不属于执行权的授权性规定。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十三条规定：“依照民事诉讼法第二百一十三条、最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见第二百七十一条至第二百七十四条及本规定裁定变更或追加被执行主体的，由执行法院的执行机构办理”的规定，前述《婚姻法解释二》第二十四条规定的情形显然不属依法应由“执行法院的执行机构办理”的可以追加被执行人的情形。故不可以直接追加被执行人的配偶为被执行人。

[律师回复] 原配偶的房屋是属于原配偶所有，与再婚配偶无关

[律师回复] 可以的

[律师回复] 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿正是新的司法解释的出台，意味一方在婚前购买，婚后还贷的房屋在离婚时属于一方的个人财产其实在新的司法解释出台前，司法实践也是这样操作，看成是个人财产，共同还贷部分作为共同财产处理该条司法解释没有什么新意，只是对过去的司法实践予以明确虽然这样，但新法的规定仍然引起社会轩然，很多这样的家庭担心女方离婚时会被净身出户，扫地出门因此掀起了一阵在房屋登记时增加配偶名字的热潮，把配偶作为房屋的共有人《物权法》为多人共有提供了法律依据，该法第九十三条规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有共有包括按份共有和共同共有按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权因此在房屋登记时增加配偶名字有两种共有形式，一是按份共有，二是共同共有在夫妻对共有份额没有约定或约定不明确的，根据《物权法》第一百零三条规定共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有因夫妻双方具有家庭关系，应该属于共同共有根据新的房屋登记办法，共有房屋应当由共有人共同申请登记房屋权属登记将同时注明夫妻二人的姓名，并标明“共有”的字样怎样由一个人的名字，变更登记为两个人的名字呢因为婚前购买并登记在一方名下的房屋属于个人财产，变成二人共有还需要一定的法律事实通过法律事实变更房屋所有人的登记这样的法律事实有
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形在夫妻之间，一般都通过赠与的形式实现这就需要拟定赠与合同，带着赠与合同以及其他相关材料到房产局办理共有产权登记即可

[律师回复] 一般动迁房，不能办加名字。需要房主持有该住房满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下权证权利稳定后才可以办理加名字。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 转业军人的户口怎么落
1、军队转业干部安置工作小组办公室开具的《军队转业干部落户行政介绍信》或《自主择业干部落户证明信》原件、复印件
2、军官转业证原件、复印件
3、军人公民身份证号码登记表原件、复印件或经单位加盖公章的复印件两份
4、婚姻状况证明结婚证、离婚证、未婚的单位出具未婚证明原件、复印件
5、单位抄档证明，抄档内容：姓名、曾用名、性别、出生日期、出生地、籍贯、民族、文化程度、婚姻状况、身高、血型等自然情况证明自主择业的不要
6、落户地户口簿复印户口簿首页和被投靠人页指配偶父母、子女如无被投靠人，回原籍落户的需要原户口所在地出具户口注销证明。
7、干部本人购房提供房屋产权证原件、复印件，可直接落户此处。
8、随迁配偶、子女落户的，需提供原户口所在地派出所出具的户籍证明、户口簿身份证复印件。相关知识：办理程序要求若申报人不方便到县、市公安局审批的，经责任区民警调查核实在《落户审批表》上签署意见，派出所主管领导审核签署意见后，将上述证明材料交户籍窗口，由户籍民警统一上报县、市公安局户政部门审批。派出所根据县、市公安局户政部门审批结果办理落户。建《常住人口登记表》及填写《居民户口簿》的常住人口登记卡户口本内页。如果申请人入伍前户口所在地派出所没有注销户口的，户籍警可根据本人提供的证明更改户籍信息内容。档案中存放的证明材料有：1复员证复印件2入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明3军人公民身份证登记表4《落户审批表》以上证明材料由派出所存档。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 转业军人的户口怎么落
1、军队转业干部安置工作小组办公室开具的《军队转业干部落户行政介绍信》或《自主择业干部落户证明信》原件、复印件
2、军官转业证原件、复印件
3、军人公民身份证号码登记表原件、复印件或经单位加盖公章的复印件两份
4、婚姻状况证明结婚证、离婚证、未婚的单位出具未婚证明原件、复印件
5、单位抄档证明，抄档内容：姓名、曾用名、性别、出生日期、出生地、籍贯、民族、文化程度、婚姻状况、身高、血型等自然情况证明自主择业的不要
6、落户地户口簿复印户口簿首页和被投靠人页指配偶父母、子女如无被投靠人，回原籍落户的需要原户口所在地出具户口注销证明。
7、干部本人购房提供房屋产权证原件、复印件，可直接落户此处。
8、随迁配偶、子女落户的，需提供原户口所在地派出所出具的户籍证明、户口簿身份证复印件。相关知识：办理程序要求若申报人不方便到县、市公安局审批的，经责任区民警调查核实在《落户审批表》上签署意见，派出所主管领导审核签署意见后，将上述证明材料交户籍窗口，由户籍民警统一上报县、市公安局户政部门审批。派出所根据县、市公安局户政部门审批结果办理落户。建《常住人口登记表》及填写《居民户口簿》的常住人口登记卡户口本内页。如果申请人入伍前户口所在地派出所没有注销户口的，户籍警可根据本人提供的证明更改户籍信息内容。档案中存放的证明材料有：1复员证复印件2入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明3军人公民身份证登记表4《落户审批表》以上证明材料由派出所存档。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债务怎么追加配偶
依据相关法律的规定，如果确认债务为夫妻共同债务后，债权人可以向人民申请追加配偶为债务执行人。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。