使用农村宅基地要到省里报批吗?

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 农村宅基地的划分范围根据人口的多少为标准,申请农村债基地的要通过土地管理部门的审批,而不是向村委会申请,村里是没有权利进行审批的,农村宅基地的申请要符合申请的标准,否则也不会得到想要的结果。

使用农村宅基地要到省里报批吗?

农村宅基地是农民重要的一项财产,各家各户都已属于自己的宅基地,宅基地的划分都有一定的标准,而且不能法律规定不能将宅基地进行买卖,宅基地的使用只能包含村集体中的成员,有法律规定的标准,下面律图小编为大家解答农村宅基地要到省里报批吗

一、农村宅基地的基本释义和申请条件:

(一)基本释义:

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

(二)申请条件:

(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

(三)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

(1)年龄未满十八周岁的;

(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(3)出卖或者出租村内住房的。 农村宅基地一般以户为单位申请,《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,即“一户一宅”。各地都有相关的宅基地批准和管理文件,内容大体相同,申请批准的面积当然有标准。比如我这边规定:6人以上为大户,使用耕地的,不得超过125平方米;使用其它土地的,不得超过140平方米;使用荒地荒坡的,不得超过160平方米。4至5人为中户,使用耕地的,不得超过80平方米。

二、审批标准

1、首先农村村民宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院)的集体所有土地。这里提到的“批准”,是指经土地管理部门(及规划部门)批准,而不是你所的村里,如果只经村里批准,那就是违法违规,越权审批。

2、《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 从上述规定,可以看出,宅基地审批绝不是某一级组织机构说了算,它是经层层级级审批的,而且要符合规划和规定。上述提及的县级人民政府,在现实中,它的权利已全权授托给土地管理部门。

综上所述,就是小编对农村宅基地要到省里报批吗问题的解答,农村宅基地的划分范围根据人口的多少为标准,申请农村债基地的要通过土地管理部门的审批,而不是向村委会申请,村里是没有权利进行审批的,农村宅基地的申请要符合申请的标准,否则也不会得到想要的结果。

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