写字楼入股合作协议怎么写

最新修订 | 2024-07-08
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沈园律师
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专家导读 第一条、总则第二条、投资方的出资额、出资方式。第三条、合作目的。第四条、对公司的经营管理。第五条双方的责任和义务。第六条、违约责任。第七条、争议解决。第八条协议修改、变更、补充。第九条协议之生效。
写字楼入股合作协议怎么写

一、写字楼投资风险如何避免

1、投资写字楼必须防范贬值风险。

如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值,写字楼本身必然会造成很大的影响;如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘,也从而对现有写字楼市场构成冲击。

2、在按揭方面,纯写字楼项目,除在边缘地区的项目,或项目本身档次一般,其他大多单价都很高,而按揭贷款多六成以下,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。

在利率方面,写字楼要高于住宅近1%的利率。另外,还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、首次出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费,约占投资额的20%左右。

3、写字楼与住宅都具有投资功能,但它们有截然不同的属性。

它们之间的核心差异在于,住宅是一种“生活资料”,而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,而不能像住宅一样,可以自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。

二、写字楼入股合作协议范文

写字楼入股合作协议

甲方__________________________

地址__________________________

乙方(投资方)_____________________

地址__________________________

第一条、总则

本协议为写字楼资金入股合作合同,甲乙双方各负其责,以甲方现有实体为基础依托,甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融资,从而促进和改变甲方写字楼资金紧缺的问题,使其尽快增资增收,实现共赢。

第二条、投资方的出资额、出资方式

投资方名称______________________

出资方式_______________________

出资额__________

所占股份____________________

第三条、合作目的

甲乙双方合作的前提以甲方现有实体为基础,以乙方投入资金为合作意向,目的在于通过资金引入,尽快恢复生产,双方合作促进发展,互利共赢,以振兴公司的发展。

第四条、对公司的经营管理

4.1公司由各董事共同经营管理。公司的经营方针,重大决策(包括生产销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等)采取董事会一致通过的原则。

4.2 公司设经营管理机构,负责公司的日常经营管理工作。

4.3公司的财务会计帐目受董事会监督检查,日常管理由财务经理负责。

第五条 双方的责任和义务

5.1乙方自合同生效之日起,按公司年利润参与分红,甲方承诺乙方每年获得50%年均分红。

5.2 甲方经营、管理好资产,遵循企业依法经营,照章纳税,履行合同;做好指导、协调工作。指导和协助公司解决技术、经营管理等方面的问题,提供先进而适用的技术和经营管理的经验,从而获取最大限度的经营效益。

5.3 乙方有权对甲方的日常经营管理进行监督,甲方应配合接受乙方的监督。

5.4 公司财产为公司全体股东所共有,任何一方不经双方和董事会一致通过,不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务

第六条、违约责任

协议任何一方未按本协议之规定履行其义务,应按如下方式向有关当事人承担违约责任。

① 任何一方违反本协议条款,因此给对方造成损失者,违约方向守约方支付违约金______万元。

② 乙方未按本协议之规定及时向甲方支付出资额,按逾期付款金额承担______的违约金。

第七条、争议解决

7.1 协议之订立、生效、解释、履行及争议之解决等适用《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国公司法》等法律法规,本协议之任何内容如与法律、法规冲突,则应以法律、法规的规定为准。

7.2 任何与本协议有关或因本协议引起之争议,协议各方均应首先通过协商友好解决,30日内不能协商解决的,协议双方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

第八条 协议修改、变更、补充

本协议之修改、变更、补充均由双方协商一致后,以书面形式进行,经双方正式签署后生效。

第九条 协议之生效

9.1 协议经双方合法签署后生效。

9.2 本协议一式三份,各方各执一份,第三份备存于公司内;副本若干份,供报批及备案等使用。

第十条 其它 本协议未尽事宜,由各方另行订立补充协议予以约定

甲方____________

法定代表人_________

股东签字_________

乙方____________

法定代表人_________

股东签字_________ ___年___月___日

对于写字楼入股合作协议怎么写的问题,小编给出了相关范文,需要提醒大家的是一定在协议中注明违约责任,以防止纠纷的发生。在投资入股写字楼的时候,我们要尽可能降低投资的风险,需要注意的问题是写字楼要求还款能力强,并且需要预防写字楼因贬值而带来的资产损失的风险。

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入股协议书怎样写
[律师回复] 出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。甲方:乙方:
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技术入股协议书有效吗,技术入股协议怎么写
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分家协议怎么写
协议书基本内容应当包括以下几个方面:
( 一 ) 立约人的基本情况,在家庭中的辈份称呼
( 二 ) 分家的理由、原因和目的
( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排
( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名
( 五 ) 见证人姓名,见证人不是必须的,可以自愿设立
( 六 ) 立约人、证人签名和手印
( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。
协议人:
(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ 、________ ,别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。
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为了构建公司利益共同体,强化公司内部的激励机制和约束机制,增强员工的主人翁地位和主人翁意识,促进公司增效、员工增收,增强公司凝聚力,甲方决定允许部分员工入股本公司。
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第一条持股方式:
1、内部员工持股主要采取出资购股和奖励股权两种取得方式。
①出资购股是指内部员工有偿取得公司的部分或全部产权的持股方式;
②奖励股权是指甲方对有突出贡献的经营管理者、技术骨干和员工直接给予
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2、内部员工持股由持股员工以自然人的身份直接持有。
第二条经财务审计,甲乙双方认可,甲方现有资产总额为人民币元(即为甲方公司总股份的100),共分为股,每股为元。
第三条 乙方持股比例及持股时间:
1、出资购股部分:乙方自行出资共计人民币元,计股,占甲方公司总股份的。此部分乙方出资购股的股份,将按实际持股比例依照相关法律法规、公司章程和本协议书享受权利及承担义务(甲方按公司章程和相关法律法规为乙方签发股权证书,未给乙方签发股权证书的,本协议与股权证书具同等效力);
2、出资方式:购股时由乙方一次性转入相应的购股金额到甲方指定的银行账
号:,开户银行:,户名:
3、奖励股权部分:甲方以激励方式一次性无偿奖励给乙方公司股份共股,占公司总股份的,该奖励股份部分只限于乙方按持股比例享受分红;
4、入股时间:出资购股部分自年月日起计算(生效);
奖励股份部分自年月日起计算(生效)。
第四条利润分享和亏损分担
1、甲乙双方按各自实际股权比例(占甲方公司总股权的比例)分担共同投资的亏损,乙方按出资购股比例和甲方给予的奖励股权比例分享共同投资所获的利润;
2、甲乙双方各自以其所占的实际股份(出资额)为限对共同投资承担责任;
3、甲乙双方共同出资形成的股份及其孳生物为甲乙双方的共有财产,由甲乙双方按其所持股份比例共同享有;
4、甲乙双方共同占有的公司的股份转让后,甲乙双方有权按其各自所占股权(出资)比例取得相应财产。
第五条,利润分配时间及分配方法
1、净利润:是指在利润总额中按规定交纳了所得税以后公司的利润留存,一般也称为税后利润或净收入。每月收入扣除税费、成本(材料、人工、制费)、费用(管理费用、销售费用、财务费用)等所有应支出后,是为当月纯利润;
2、分红日期:每年元月底前(一次性分红年);
3、分配方法:每年1次,拿上年度净利润的70按乙方持有的出资比例与奖励股权进行分红;剩余的30作为公司的发展积金,在乙方退股时由甲方按乙方所持有的出资比例与奖励股权无条件一次性返还给乙方。
第六条奖励股权的收回
1、甲方根据本企业经营状况及乙方的工作成绩,可以决定部分或全部收回奖励给乙方的奖励股权(此为乙方职务调整或有重大过错或故意损害公司利益的情况下,经甲方公告或书面通知乙方),被收回奖励股权的持股员工自甲方做出收回决定之日起不再享受该奖励股权部分的分红;
2、乙方与甲方劳动关系终止时,甲方奖励给乙方的奖励股权即由公司全部收回,同时甲方必须据实一次性支付乙方劳动关系终止日上一年度的相应的分红(劳动关系终止日当年的分红可视具体情况由甲方决定是否支付)。
注:劳动关系终止包括劳动合同到期未续签和自动离职、因故被辞退或解聘、被开除等劳动合同解除的情形。
第七条出资购股的退股
1、自本协议签定日起3年内,如乙方正常辞职申请退股的,甲方应按乙方原出资额购回乙方所持有的股份,甲方可视具体情况决定是否给乙方申请退股当年的分红;如因乙方自动离职、因故被辞退或解聘、开除等劳动合同解除而终止劳动关系的,甲方按劳动法律法规和公司规定给予相应处分后,应按乙方原出资额购回乙方所持有出资购股的股份,但可不给乙方申请退股当年或上一年度的分红;
2、如因乙方泄漏公司机密造成甲方损失的,即视为乙方自愿退股,甲方可以其所持股份抵扣赔偿并可乙方;
3、如甲方未履行本协议或做出有损乙方利益的行为,则乙方有权立即退股,甲方必须无条件购回乙方所出资持有的股份,并按中国人民银行现行年存款利率的1.5倍一次性赔偿乙方自入股日到退股日期间的利率损失;
4、自本协议签定日起如乙方在甲方公司任职满3年后,不论乙方是否在职,甲方都不得以任何理由收回或购回乙方出资购买的股份,除乙方书面申请退股外。
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教室入股合作协议怎么写?
甲 方 乙 方:经甲、乙双方协商,就乙方以教室入股给甲方发展 教育产业,甲、乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:第一条、乙方自愿入股甲方投入教育产业。等。
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公司经营
股票买卖协议书范本,股票卖方签字,股东签字协议怎么写
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 购买股份协议书范文 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 丙方: 身份证号: 丁方: 身份证号: 现有甲、乙、丙、丁四方合股(合伙)开办一家__________________,全面实施四方共同投资、共同合作经营的决策,成立股份制公司。 经四方合伙人平等协商,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。 一、 出资的数额: 甲方出资________出资的形式________出资的时间__________ 乙方出资________出资的形式________出资的时间__________ 丙方出资________出资的形式________出资的时间__________ 丁方出资________出资的形式________出资的时间__________ 二、股权份额及股利分配: 四方约定甲方占有股份公司股份____%; 乙方占有股份股份____%;丙方占有股份公司股份____%;丁方占有股份公司股份____%(注:丁方实际出资为 万元);四方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利,四方实际投入股本金数额及比例分配股利的依据。股份公司若产生利润后,甲乙丙丁可以提取可分得的利润,甲方可分得利润的____%,乙方可分得利润的____%,丙方可分得利润的____%,丁方可分得利润的____%(按公司的利润20%分红),其余部分留公司作为资本填充。如将股利投入公司作为运作资金,以加大资金来源,扩充市场份额,必须经四方方同意,并由甲乙丙丁四方同时进行。 三、在合作期内的事项约定 1、合伙期限: 合伙期限为____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常经营,四方无意退了,则合同期限自动延续。 2、入伙、退伙,出资的转让 A入伙: ①需承认本合同; ②需经四方同意; ③执行合同规定的权利义务。 B退伙: ①公司正常经营不允许退伙;如执意退伙,退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以现金结算;按退伙人的投资股分60%退出。非经四方同意,如一方不愿继续合伙,而踢出一方时,则被踢出的一方,被迫退出时,则按公司当时财产状况进行结算的60%进行赔偿。 ⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。 3.、出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人 4、的终止及终止后的事项 。合伙因以下事由之一得终止: ①合伙期届满; ②全体合伙人同意终止合伙关系; ③合伙事业完成或不能完成; ④合伙事业违反法律被撤销; ⑤根据有关当事人请求判决解散。 合伙终止后的事项: ①即行推举清算人,并邀请____________中间人(或公证员)参与清算; ②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配; ③清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。 纠纷的解决 5、人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸。 四、在成立股东后,全权委托________作为公司运作的总负责人(法人),全权处理公司的所有事务,必须实现公司一元化领导,处理公司事务,如有以下重大难题和关系公司各股东利益的重大事项,由股东研究同意后方可执行: 1、单项费用支付超过________元; 2、新产品的引进; 3、重大的促销活动; 4、公司章程约定的其他重大事项。 五、公司今后如需增资,则甲乙丙丁四方共同出资,各占总投资额的25%. 六、公司正常运营后,生产所需原材料必须由____方单独供应。 九、本协议未尽事宜由四方共同协商,本协议一式5份,四方各执一份,见证方留存1份备案,自四方签字并经公司盖章确认后生效。 甲方(签名): 乙方(签名): 丙方(签名): 丁方(签名): 年 月 日 年 月 日 公司盖章确认: 公司负责人签字确认:
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2020入股协议该如何写,新股东入股需要什么手续
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一、入股协议书
甲方: 身份证
乙方: 身份证
甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款,执行职责,履行义务。
甲方于 年 月 日投资于大庆市让胡路区北方市场 号一家美发店。营业面积 平方米,店名 ,地理位置优越,发展潜力巨大,升值空间无限。
由于甲方发展需要并应乙方诚恳请求。经双方同意,甲方授权乙方入股本店。
入股方式:
1甲方投资 元总资产,资产拥有权、转让权、决策权的一切权限始终归甲方所有。
2甲方投资 元总资产为原始股(已签订合约当日为准)共计 股。乙方加入不列入原始股,依入股基数为投资风险股,原始股始终归甲方所有,投资股只能作为投资可与甲方分享纯利润分红不享有资产占有权。
3乙方一次性投资交纳投资股股金 元给甲方授权乙方自 年 月 日至 年 月 日期间,为甲方投资股股东,乙方在此期间可享受与甲方每月纯利润 %分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。股金甲方将永远不返还予乙方。
4乙方在享有此期间纯利润 %分红同时必须承担每笔店内后期投入流动资金 %(如:店内重大活动、基础建设、等一切相关费用)
5入股协议期间股东相应权益:
可享有每月纯利润分红;
享受纯利润分红同时可享受业绩提成;
经甲方授权可享有对店内的管理权及监督权;
经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权;
对甲方有监督、建议权。
6入股协议期间股东的相应义务:
认真做好本职工作;
积极协助店内落实各项措施;
全力保障店内正常运营;
完全配合甲方执行工作;
每月账务有甲方保管、监管。每月核单后签字分红。
7红利分配:
每月 日为红利分配日;
每月总营业额扣除所有相应费用,在扣除(折旧费以三年计算总则)是当月纯利润。
8禁止行为:
乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边5公里范围做与甲方业务相竞争工作;
乙方不得从事有损甲方利益活动。
9违约责任:
乙方应按本协议规定及时支付流动资金,若指定时间内资金不到位,给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。
10其他事项:
本协议到期日前半年甲乙双方必须决定是否合作事宜,作出书面建议;
本协议期满后不影响双方以存劳动关系;
本协议为一式两分,甲乙双方各执一份;
以上规定若有修正,按甲乙双方同意后修改。
其他约定:
甲方签名:
乙方签名:
公证人签名:
年 月 日
二、入股手续:
一、需要公司出具公司股东会关于接受你投资入股,形成股权的会议决议书;
二、需要公司法人代表到工商局办理公司股权变更手续,提供公司股东会关于变更公司股权结构的会议决议书,取出原先在工商局备案的公司股权登记表,变更为具有你的股权登记资料的股权登记表,完成了股权备案手续以后,你就成为公司的股东了,具有股东的一切权利了。
2020入股协议该怎样写,新股东入股需要什么手续
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一、入股协议书
甲方: 身份证
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甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款,执行职责,履行义务。
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入股方式:
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4乙方在享有此期间纯利润 %分红同时必须承担每笔店内后期投入流动资金 %(如:店内重大活动、基础建设、等一切相关费用)
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经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权;
对甲方有监督、建议权。
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全力保障店内正常运营;
完全配合甲方执行工作;
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每月 日为红利分配日;
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8禁止行为:
乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边5公里范围做与甲方业务相竞争工作;
乙方不得从事有损甲方利益活动。
9违约责任:
乙方应按本协议规定及时支付流动资金,若指定时间内资金不到位,给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。
10其他事项:
本协议到期日前半年甲乙双方必须决定是否合作事宜,作出书面建议;
本协议期满后不影响双方以存劳动关系;
本协议为一式两分,甲乙双方各执一份;
以上规定若有修正,按甲乙双方同意后修改。
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年 月 日
二、入股手续:
一、需要公司出具公司股东会关于接受你投资入股,形成股权的会议决议书;
二、需要公司法人代表到工商局办理公司股权变更手续,提供公司股东会关于变更公司股权结构的会议决议书,取出原先在工商局备案的公司股权登记表,变更为具有你的股权登记资料的股权登记表,完成了股权备案手续以后,你就成为公司的股东了,具有股东的一切权利了。
2020入股协议要怎样写,新股东入股需要什么手续
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甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款,执行职责,履行义务。
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3乙方一次性投资交纳投资股股金 元给甲方授权乙方自 年 月 日至 年 月 日期间,为甲方投资股股东,乙方在此期间可享受与甲方每月纯利润 %分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。股金甲方将永远不返还予乙方。
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其他约定:
甲方签名:
乙方签名:
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年 月 日
二、入股手续:
一、需要公司出具公司股东会关于接受你投资入股,形成股权的会议决议书;
二、需要公司法人代表到工商局办理公司股权变更手续,提供公司股东会关于变更公司股权结构的会议决议书,取出原先在工商局备案的公司股权登记表,变更为具有你的股权登记资料的股权登记表,完成了股权备案手续以后,你就成为公司的股东了,具有股东的一切权利了。
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首先写好有关各方的具体个人信息,如姓名、性别、联系方式、身份证号码等。之后写好1、投资合作背景。2、合作与投资。3、收益分配。
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二、入股手续:
一、需要公司出具公司股东会关于接受你投资入股,形成股权的会议决议书;
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资源入股协议书怎么写
[律师回复] 您好,针对您的资源入股协议书怎么写问题解答如下, 协作社土地入股协议书范本如下:甲方:乙方:甲乙两边依据《中华人民共和国公司加农户土地入股承揽法》和《中华人民共同国森林法》等有关法令、法规和国家方针的规则,本着对等洽谈、自愿有偿的准则,就水田、旱地、荒地等以入股的方法协作的有关事宜达到共同,缔结本合同
一、入股面积入股面积以《土地承揽证》所记载的面积为准,甲方将红旗村委会六组分配承揽的土地悉数入股乙方,其间:水田亩,旱地亩,从事生态农业开发项目
二、入股方法股份按断定的土地扭转价格折算(1元1股),并由乙方发给农业协作社股份登记证
三、入股期限以甲方土地承揽期为限
四、甲乙两边责任甲方不干涉乙方正常的出产经营活动甲方经乙方答应后,可在原土地上进行耕种,但需符合乙方规划乙方劳动用工在同等条件下,优先照顾甲方人员
五、违约责任
1、甲、乙两边在合同收效后应本着诚信的准则严厉实行合同责任如一方当事人违约,应向守约一方付出违约金,违约金的数额为相应的经济丢失
2、甲方非法干涉乙方出产经营,擅自改变或免除合同,给乙方形成丢失的,甲方补偿乙方悉数丢失乙方违反合同规则,给甲方形成丢失的,乙方补偿悉数丢失
六、处理争议条款因本合同的缔结、收效、实行、改变或免除等发生争议时,甲、乙两边能够经过洽谈处理,也能够提请村民委员会调停处理不愿洽谈、调停或者洽谈、调停不成时,能够向农村土地入股裁定组织请求裁定,也可直接向人民提讼
七、其他条款
1、在本合同期满后,若甲方需要继续流通该土地,在同等条件下乙方享有优先权
2、本合同自签字之日起收效,本合同一式三份,由甲、乙两边各执一份,红旗村委会存一份
公司入股协议要怎么写
[律师回复] 公司入股协议怎么写,公司入股需要注意什么? 签订入股协议,要确定一下内容: 1、投资的形式(是借贷还是入股),如是借贷,要考虑行业风险溢价,提高资金的回报率。如果是入股,注明占公司股份的多少,注明相关的权利和义务。 2、清楚公司破产时偿债的优先次序; 3、对公司现有资产的限制(不得随意用于抵押贷款,不然到时候破产时的投的钱一分钱也拿不到); 4、规定管理层的责任义务; 5、规定月度或年度财务公开; 6、入股后是否参与经营和监管; 7、利润的分配; 8、股份退出机制合同一定要细。 入股注意事项: 如果你想以股东的身份加入,必须修改公司章程,修改后的章程还要到工商机关备案。 一.搞清楚是合伙还是公司,如果是公司,仅仅是股权装让。如果是合伙,还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。还有好多事项徐注意,建议聘请法律顾问全面介入,保护你的利益的最大化。 二.财务审计;尤其是债务情况。签合同不能代表就入股了,入股是要做股权变更的,这一点很重要,关于公司合资的具体的法规,你找工商或者律师事务所是可以查到的,有关事业投资,建议自己去查一下比较靠谱,我这里给你说一些基本的概念 有了股权的股东,除了有定期分红之外,也是有潜在亏损的危险的,若出现意外情况,会产生需要按比例投入资金,或者撤资、更改股权等等的状况。所以,投资入股要注意几个方面,原资产评估、投资比例和股东权利分配等,还有就是对公司经营者和领导团队的能力调查。 三.入股有限责任公司。.股份比例当然按出资比例确定,关键是合作是否默契,如果拿不准,还是考虑清楚,特别是别当小股东,到时候受大股东欺负.关键注意必须拿到出资证明书,签合公司章程。
美容院入股协议怎么写
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 美容院合伙入股合同协议书样本 美容院入股合作协议书范本 甲方:姓名 ,性别_ _,年龄_ _,身份证号码 (以下简称甲方) 乙方:姓名 ,性别 ,年龄 ,身份证号码 (以下简称乙方) 甲、乙双方本着诚信合作,互惠互利,公平、公正、公开的原则,决定对甲方经营的美容院实行股份合作经营,现定如下协议: (一)合股经营宗旨 精诚团结,共同发展。 (二)合股经营项目和范围 工商营业执照登记的项目和范围;共同经营一家高档次的美容院,具体地址为: ;法人: (三)合股经营期限 合股经营期限为 年,自年 月 日起,至 年 月 日止。 (四)出资额、方式、期限 1、总股本:甲乙双方协商,根据目前市场状况和该店的发展角度考虑,决定首期对该美容院的总股本投入为 万元;合股经营期间各合股人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合同终止时,各合股人的出资仍为个人所有,至时予以返还。 2、股权分配:经协商,决定甲方为控股方,股权占总股份的 %,投资金额为 万元;乙方为参股方,股权占总股本的 %,投资金额为 万元。利润分配及后续投入均以此为依据。 3、入股形式:甲方以该美容院固定资产、无形资产形式和现金形式注入,乙方以现金注入;该店的所有权归双方共同拥有。 (五)盈余分配与债务承担 总则:该美容院一切的盈利,亏损,赔偿按股份比例来分配与承担。 1、盈余分配:每月进行一次核算,按比例以现金方式分配;双方可协商留有一定的资金用于发展该美容院。 2、债务承担:合股债务先由合股财产偿还,合股财产不足清偿时,以各合股人的合股协议为据,按比例承担。 (六)入股、退股 1、入股: ①需承认本协议; ②需经全体合股人同意; ③执行协议规定的权利义务; ④随着本美容院的成长和壮大,美容院股东的股份不发生变化。 2、退股: (1)在合作期间双方在两年之内不得撤股,两年后需有正当理由方可退股,美容院合股期足两年后退股,在退股时按原始入股股份的70%实施,三年则80%,四年则90%,五年则100%。 (2)如有一方强行对方撤股,结算之日必须返还对方投资本金及股份该得利润; (3)退股需提前二个月告知其他合股人并经全体合股人同意; (4)退股后以退股时的财产状况进行结算; (5)未经合同人同意而自行退股给合股人造成损失的,在视为无效的同时还要给予赔偿; (七)合股负责人及其他合股人的权利和义务 1、甲方为合股负责人。其权限是: (1)提出和制定合股事业的发展方向和实施策略; (2)提名、任务日常经营管理的干部人选; (3)制定和提出主要的管理制度; (4)制定和提出各项主要经济政策; (5)定期或不定期召集合股人会议; (6)对合股事业进行日常管理。(主外) 2、乙方的权利: (1)参予合股事业的管理; (2)听取合股负责人开展业务情况的报告; (3)检查合股帐册及经营情况; (4)共同决定合股重大事项(重大投资决策,重大政策调整,发展方向的确立,重大人事的表决)。(主内) 3、合股人的义务: (1)维护共同的利益,宣传合股事业; (2)努力奋斗,全力以赴,共创合股财富; (3)服从各项决议,带头执行各项规章制度,起表率作用; (4)以诚相待,求大同存小异。 (八)财务管理 1、在本美容院当职的股东或股东代表实行工资制,股东或股东代表在上班期间给予本美容院统一制定的工资标准统一支付工资:在3月1日至3月1日期间,工资为每月人民币元整,工资为每月人民币 元整;3月1日至3月1日,工资为每月人民币 元整,工资为每月人民币 元整;3月1 日至3月1日,工资为每月人民币 元整,工资为每月人民币 元整。注:工资为固定工资,双方均不拿业绩提成和手工费; 2、统一财务支出,一方因公事支出必须经另一方股东或股东代表签字确认方可凭票实报实销;私事费用、私人开支、其它股东或股东代表不知情的公事相关费用一律不予报销;公事报销、进、销、存、所有相关业务收入、支出费用做帐必须凭原始单据、凭证方可报销做帐,帐目必须做到日帐日清,以备股东随时查阅;股东一日对帐目一小查,一周一盘帐,一月一结算,一季度一分红。 3、有关本美容院发展性决策、大的财务动用,必须经两方最高直接股东协商决定同意并签字认可方可有效执行;在分红之前如一方股东私人有急事要借用本美容院帐上的钱款,必须经另一位直接股东同意签字认可,方可有效借用本美容院帐上的钱款;但总借款额度不得超过总余额的5%,否则不允许借用本美容院帐上的钱款;以免美容院发生资金周转不开的事情,(如果两方股东都要急用钱经商议两方股东同意并不影响美容院正常营运也可以适当分红); 4、如本美容院经营盈利则按股东实际持有股份来分红;如本美容院经营亏损则按股东实际持有股份来承担亏损金额及相应责任;本美容院全体股东每个季度末对本美容院财务状况及帐上现金、现金流、备用金进行一次盘点,如有误差管理相关事务的股东或股东代表全全承单误差部分; 5、如本美容院发展需要、或融资新增股东必须经原创两方股东协商签字方可执行,两个以上股东合作的情况下有关本美容院发展性决策、大的财务动用必须经过股东大会通过,股东大会实行少数服从多数的原则来通过决议,方可执行,否则视为无效处理; 6、本美容院已成立,在管理方面大家齐心协力,每位股东或股东代表都有这个责任和义务,对于经济方面经两方股东商议,由甲方的名义对美容院相关证件及硬件注册、银行帐号开户,管理所有现金、备用金及银行开户帐号密码。乙方则负责做好现金流水帐,并负责财务、采购事宜,及管理美容院的全面运作及销售工作;负责保管美容院所有财务进出单据、报销单据,员工工资等帐务必须经两位原始股东进行审核签字方可有效做帐。本美容院还应做好应付帐、库存帐等。 (九)禁止行为 1、未经全体合股人同意,禁止任何合股人私自以合股名义进行业务活动;如其业务获得利益归合股人,造成损失按实际损失赔偿。 2、禁止合股人在本地区经营与合股竞争的业务。 3、针对个人言行违背合股事业,干扰合股经营的正常秩序。 4、合股人禁止在合同期内私自开别的店面,如果经营开店需撤股,且不得在本店附近区域开店,不得带走本店的客人。 5、如合股人违反上述各条,应按合股实际损失赔偿。 (十)合股的终止及终止后的事项 1、合股因以下事由之一得终止: (1)合伙期届满; (2)全体合股人同意终止合股关系; (3)合股事业完成或不能完成; (4)合股事业违反法律被撤销; (5)根据有关当事人请求判决解散。 2、合股终止后的事项: (1)即行推举清算人,进行清算; (2)清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合股人或第三人,其价款参与分配; (3)清算后如有亏损,不论合股人出资多少,先以合股共同财产偿还,合股财产不足清偿的部分,由合股人按出资比例承担。 (十一)纠纷的解决 合股人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合股事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸。 (十二)本协议由全体合股人签约之日起生效。 (十三)本合同如有未尽事宜,应由合股人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 (十四)本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 合股人:__________(按手印) 合股人:____________(按手印) 签约日期: 年月 日
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