离婚时夫妻财产约定书是否有效

一、离婚时夫妻财产约定书是否有效

离婚时夫妻财产约定书一般是有效的。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

只要夫妻财产约定书是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，该约定书就具有法律效力。在离婚时，法院会尊重夫妻双方的财产约定，按照约定来分割财产。不过，如果存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销该约定。

二、离婚时夫妻过户的房子是否算二手房

离婚时夫妻过户的房子不算二手房。二手房通常指再次进行交易的房产，交易主体是平等的市场主体，遵循市场交易规则。而离婚时夫妻间的房产过户，并非基于市场交易行为，是基于夫妻身份关系解除而进行的财产分割。

这种过户主要依据离婚协议、法院判决书等法律文书，不涉及房产的买卖交易，不产生买卖对价。因此，从性质上不属于二手房交易范畴。办理过户时，一般只需缴纳一定的工本费等费用，与二手房交易需缴纳的契税、增值税等有明显区别。

三、离婚时夫妻双方房子会各占一半吗

离婚时夫妻双方的房子并非一定各占一半。若该房屋为夫妻共同财产，分割时首先尊重双方协议，若能达成一致，按协议处理。若无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定平均分割。

如果房屋是一方的婚前个人财产，那么该房屋属于个人，另一方无权分割。若是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，也不属于夫妻共同财产。

离婚时夫妻财产约定书是否有效，除了核心的效力认定外，还涉及不少容易被忽略的细节。比如约定书是否需采用书面形式（口头约定通常不被认可）、是否需双方真实意思表示（若存在胁迫/欺诈则可能无效），以及约定的财产是否属于夫妻共同财产范围（若涉及一方婚前财产，约定需明确归属）。此外，若约定书涉及债务承担，是否能对抗善意第三人也常引发纠纷。这些细节往往影响最终的财产分割结果，若您对约定书的生效要件、内容合法性，或是具体案例中的认定标准还有疑问，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清细节，避免后续纠纷。