离婚房产一方不配合卖怎么办

一、离婚房产一方不配合卖怎么办

若离婚房产分割后一方不配合售卖，可按以下方式处理。

若双方是协议离婚，在离婚协议中已明确房产分割及售卖事宜，另一方不配合，可先与之协商。协商无果，可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议。经判决后对方仍不履行，可申请强制执行。

若是诉讼离婚，法院判决书已对房产售卖作出判决，对方不配合，可直接向法院申请强制执行，法院有权采取多种执行措施，如查封、拍卖房产等，以实现房产售卖并完成分割。

二、离婚房产一定按出资来源分割吗

离婚房产分割不一定仅按出资来源。

首先，若房产是夫妻一方在婚前全款购买，登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时不参与分割。

其次，婚后共同出资购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割，并非严格按出资比例。

再者，若一方父母出资购房，明确表示是赠与自己子女一方，登记在该子女名下，属于个人财产；若未明确，则视为对夫妻双方的赠与，作为共同财产分割。

另外，还有一些特殊情况，如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但要对另一方补偿。所以，离婚房产分割要综合多种因素，出资来源只是其中之一，还需结合房产登记、购买时间等确定分割方式。

三、离婚房产一系列问题如何解决

离婚房产问题需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。比如双方婚后共同出资购买的房产，若无特殊约定，通常各占一半份额。

若一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若房产是一方父母出资购买且登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

若涉及房产分割争议，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。诉讼中需提供购房合同、出资证明、还贷记录等证据，以便法院准确认定房产归属及分割方式。同时，还可能涉及房屋评估、产权变更登记等后续事宜，要按法律规定和法院判决妥善处理。

当遇到离婚房产一方不配合卖怎么办时，除了尝试协商调解，还可能涉及两个紧密关联的法律问题。一是能否通过诉讼请求法院强制分割处置该房产，二是若房产存在未还清的按揭贷款，处置时的债务如何分担。比如，若协商不成，可向法院提起析产诉讼，胜诉后可申请强制执行房产过户或拍卖；若房产有按揭，处置时需先结清剩余贷款，剩余价款再按离婚财产分割约定或判决比例分配。如果对于这类房产处置的诉讼流程、证据准备，或是按揭债务的具体分担规则还有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为你针对性解答，帮你妥善解决房产处置难题。