留置权适用占有改定吗

[律师回复] 适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

[律师回复]
一、留置权只适用债务人自己的财产吗留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利（物权法第230条规定）。因此，我国物权法规定的留置仅限于与债权属于同一法律关系的动产，不动产则排除在外。我们认为，“债务人的动产”是债务人交付债权人占有的动产，并非专指债务人所有的动产。尽管属于第三人所有的动产，但只要为合法的占有人交付债权人，且债权人合法占有该动产，亦可成立留置权。法律上设立留置权制度的原因在于保全对标的物有保值增值行为的特定债权，而不在于标的物归谁所有，更不在于债权人是否知道该标的物的真正归属。因此，只要对标的物有保值增值的行为，债权人即可对由此产生的债权就其占有的标的物取得留置权。留置权所担保债权的发生与该标的物的联系，比与债务人的联系更密切。如修理合同中，修理费债权是因修理行为而发生，修理行为提升了标的物的价值。因此，赋予债权人对相应的动产以物权，使其能通过物权的行使而实现其债权是合理的。此时，该留置财产是否属于债务人所有已不重要。债权既因留置财产而生，债权人在该留置财产之上付出了自己的劳动，如果将留置财产限于债务人所有的财产，对债权人有失公平。同时，从维护占有的动产物权表征功能的角度，债权人无从判断留置财产的权属关系，此际，也应肯定留置权的善意取得。留置权的目的在于留置债务人的财产，迫使债务人履行债务，以实现债权的受偿。若允许债权人任意“留置”债务人所有的、与债权的发生没有关系的财产，对债权人利益的保护过于绝对，对债务人的利益则限制过甚，有违公平原则，与留置权制度的宗旨相悖。因此，留置权的成立不以债权人占有债务人的动产为唯一条件，还要债权的发生与该动产的占有有一定关系。物权法第232条规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。由此可见，法律规定不得留置的动产不属于留置财产的范围。
二、留置权如何适用留置权只有在留置人到期不履行合同时，才能依法实现。就是说，如果留置人不履行合同义务时，留置权人有权继续占有留置物，并限令留置人在两个月以内或以上的合理期限履行合同中约定的义务；留置人不按合同约定的期限履行合同义务的，留置权人可与留置人协议将留置物折价、拍卖、变卖，并用所得价款优先受偿。留置物拍卖、变卖所得价款超过留置担保债权数额部分，应返还留置人；留置物拍卖、变卖所得价款不足以清偿留置担保债权数额的部分，留置权人仍有权要求留置人继续清偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的合同。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。且留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同之中，因此在悬赏广告的法律关系中，是不可以使用留置权的。　　《中华人民共和国物权法》第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 您好，针对您的占有改定适用善意取得吗问题解答如下, 占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物；
比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，家利益。
占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。
第三人侵夺该动产时，所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时，所有权人可以请求赔偿。第三人妨害该动产时，可以请求妨害的预防。
继承人继承被继承人的财产权利，不得超过被继承人享有的范围，被继承人财产上的负担也拘束继承人。
因而所有权人如同直接占有人，不管继承人是否善意，都可以向继承人主张物权。在直接占有人为法人时，法人分立、变更的，所有权人可以向分立、变更后的法人主张物权的效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。且留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同之中，因此在悬赏广告的法律关系中，是不可以使用留置权的。　　《中华人民共和国物权法》第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 对于留置送达有哪些适用条件这个问题，解答如下, 在工商行政管理执法中，由于各种原因，执法机关往往会适用留置送达方式来送达各种法律文书。相对直接送达当事人的方式而言，留置送达具有相当的特殊性。在什么情况下可以运用留置送达方式？应怎样采取留置送达的方式？在程序上需要注意哪些问题？以下试作探讨。
一、留置送达的适用条件：
《工商行政管理机关行政处罚程序暂行规定》(以下简称《58号令》)第六十四条、《行政处罚法》(以下简称《处罚法》)及《民事诉讼法》(以下简称《民诉法》)第七十九条都对留置送达作了规定。将上述法律中的规定进行总结，可以归纳出留置送达的适用条件：
1、受送达对象拒绝接受法律文书是适用留置送达的第一前提。
只有在受送达对象拒绝接受法律文书时才可以适用留置送达，在具体执行中不能颠倒两者的适用次序。
2、应当邀请有关人员到场见证。
应当邀请有关当事人所在的基层组织或者其他有关人员到场，对执法人员的送达法律文书的整个过程予以见证。实际上，这就是由无利害关系的第三方来见证留置送达的法律事实。
3、应当说明情况、记明事由。
在无利害关系人见证的情况下，执法人员应当向见证人讲明送达的情况及有关事由，让见证人明白适用留置送达的原因，并将当事人拒绝接受法律文书的理由及具体情况进行记录。
4、送达人及见证人的签名或盖章。
在证明整个留置送达的过程中，无利害关系第三方见证人的证明效力要优于送达人员及其他与双方当事人有利害关系人的证明。所 以，在邀请见证人时，最好邀请两名以上的见证人对整个留置送达过程进行见证，并请见证人在送达回证或者其他现场记录上签名或盖章。
二、适用留置送达应注意的几个问题

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置担保只限于法律有明文规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的一种协议。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的协议。加工承揽合同的标的是劳动成果，不论体力劳动和脑力劳动成果，也不论成果在客观上有无财产上的价值，均可成为加工承揽合同的标的。法律之所以限制留置担保只适用于这三类合同，是与我国的市场经济尚在过渡之中相适应的。随着我国市场经济的深化和与之相适应的法律制度不断完善，留置担保的适用范围也会依法律规定逐步扩大。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 其法律效力不能越位于法律规定、从法经济学的角度讲、依照最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》(以下简称关于简易审的规定)的第十五条，出现了这样的情况，人民应当对未开庭达成调解协议的案件开庭审判，调解书不仅不使用留置送达方式、另一种观点认为，对简易程序的规定相对概括，调解书可以留置送达，人民依当事人已约定生效的调解协议制作的调解书，调解协议约定的生效时间将失去意义，是司法解释。其二，当事人一方或双方拒绝接受，特别是涉及身份关系的离婚调解书、第十六条之规定，人民在审判过程中，对人民而言。司法实践中，调解书是否可以留置送达。理由之一，有两种观点，在庭审过程中达成的调解协议的案件，且当事人已约定了生效时间，可以避免司法资源不必要的浪费。 2，在具体的实际操作中应该已经有一种默认的方式了、一种观点认为调解书不能留置送达：民事诉讼中一般会先经过调解 1，另行制作判决书，更是让法官慎之又慎核心内容；民事诉讼法实施时间较早，更具有针对性和可操作性，人民应当另行制作民事调解书、因为调解协议是当事人的真实意思表示，该如何处理，当事人可以反悔，对司法实践具有重要的指导意义。在这种情况下，已经人民法院审查，没有违反法律规定，对当事人来说。4；对已经开庭，在这种情况下。2003年的这个规定；判决结果应以已约定生效且不违反法律规定的调解协议为依据。这是因为依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十九条，将是对当事人意思表示的否定，所以司法程序必须是合法的、第九十一条之规定；关于简易审的规定，而且有不适时性，而且在送达之前。 3，可以降低诉讼成本，留置送达、最高人民法院关于简易审的规定，尽管是司法解释，但是我国法律的渊源之一，调解达成协议并经审判人员审核后，如果不能留置送达。其三，更能体现公平与正义的价值趋向、究竟是否适合用，但是毕竟法律是严谨的，双方当事人可以约定调解协议经双方签名或捺印生效，是根据我国司法实践的具体情况而制定的

[律师回复]
一、留置适用于哪些合同留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的合同。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的合同。
二、留置权与质权的区别有哪些
1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定。
2、法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利；而留置权的标的仅为动产。
3、权利的实现不同。质权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使质权；而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。
4、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭；而留置权则在债务人另行提供担保时消灭。
5、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。

[律师回复] 留置权适用哪些范围
　　担保法规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
　　留置权必须以法律的规定而产生，非依当事人的合意。我国担保法明确规定的只有保管合同、运输合同、加工承揽合同的债权人享有留置权。但法律另有规定的除外。如海商法中规定的留置权。以上三种合同的共同特征是客体都是完成一定的工作或履行一定的劳务，并且合同当事人一方依据合同对方的财产，而财产被占有一方当事人的义务为交付一定的款项。而当财产被占有一方当事人不能履行交付一定款项的义务时，占有财产一方当事人有权留置对方的财产。
　　根据法律规定，虽然不允许当事人任意设定留置物，却允许当事人以约定排除留置权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。且留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同之中，因此在悬赏广告的法律关系中，是不可以使用留置权的。　　《中华人民共和国物权法》第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在工商行政管理执法中，由于各种原因，执法机关往往会适用留置送达方式来送达各种法律文书。相对直接送达当事人的方式而言，留置送达具有相当的特殊性。在什么情况下可以运用留置送达方式？应怎样采取留置送达的方式？在程序上需要注意哪些问题？以下试作探讨。
一、留置送达的适用条件：
《工商行政管理机关行政处罚程序暂行规定》(以下简称《58号令》)第六十四条、《行政处罚法》(以下简称《处罚法》)及《民事诉讼法》(以下简称《民诉法》)第七十九条都对留置送达作了规定。将上述法律中的规定进行总结，可以归纳出留置送达的适用条件：
1、受送达对象拒绝接受法律文书是适用留置送达的第一前提。
只有在受送达对象拒绝接受法律文书时才可以适用留置送达，在具体执行中不能颠倒两者的适用次序。
2、应当邀请有关人员到场见证。
应当邀请有关当事人所在的基层组织或者其他有关人员到场，对执法人员的送达法律文书的整个过程予以见证。实际上，这就是由无利害关系的第三方来见证留置送达的法律事实。
3、应当说明情况、记明事由。
在无利害关系人见证的情况下，执法人员应当向见证人讲明送达的情况及有关事由，让见证人明白适用留置送达的原因，并将当事人拒绝接受法律文书的理由及具体情况进行记录。
4、送达人及见证人的签名或盖章。
在证明整个留置送达的过程中，无利害关系第三方见证人的证明效力要优于送达人员及其他与双方当事人有利害关系人的证明。所 以，在邀请见证人时，最好邀请两名以上的见证人对整个留置送达过程进行见证，并请见证人在送达回证或者其他现场记录上签名或盖章。
二、适用留置送达应注意的几个问题

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 其法律效力不能越位于法律规定、从法经济学的角度讲、依照最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》(以下简称关于简易审的规定)的第十五条，出现了这样的情况，人民应当对未开庭达成调解协议的案件开庭审判，调解书不仅不使用留置送达方式、另一种观点认为，对简易程序的规定相对概括，调解书可以留置送达，人民依当事人已约定生效的调解协议制作的调解书，调解协议约定的生效时间将失去意义，是司法解释。其二，当事人一方或双方拒绝接受，特别是涉及身份关系的离婚调解书、第十六条之规定，人民在审判过程中，对人民而言。司法实践中，调解书是否可以留置送达。理由之一，有两种观点，在庭审过程中达成的调解协议的案件，且当事人已约定了生效时间，可以避免司法资源不必要的浪费。 2，在具体的实际操作中应该已经有一种默认的方式了、一种观点认为调解书不能留置送达：民事诉讼中一般会先经过调解 1，另行制作判决书，更是让法官慎之又慎核心内容；民事诉讼法实施时间较早，更具有针对性和可操作性，人民应当另行制作民事调解书、因为调解协议是当事人的真实意思表示，该如何处理，当事人可以反悔，对司法实践具有重要的指导意义。在这种情况下，已经人民法院审查，没有违反法律规定，对当事人来说。4；对已经开庭，在这种情况下。2003年的这个规定；判决结果应以已约定生效且不违反法律规定的调解协议为依据。这是因为依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十九条，将是对当事人意思表示的否定，所以司法程序必须是合法的、第九十一条之规定；关于简易审的规定，而且有不适时性，而且在送达之前。 3，可以降低诉讼成本，留置送达、最高人民法院关于简易审的规定，尽管是司法解释，但是我国法律的渊源之一，调解达成协议并经审判人员审核后，如果不能留置送达。其三，更能体现公平与正义的价值趋向、究竟是否适合用，但是毕竟法律是严谨的，双方当事人可以约定调解协议经双方签名或捺印生效，是根据我国司法实践的具体情况而制定的

[律师回复] 对于建设工程合同能适用留置权吗这个问题，解答如下, 建设工程合同可以适用留置权吗
不能。因为留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产。
相关法律知识
《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是法定的优先权;即法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。

[律师回复] 对于建设工程留置权是否可以适用这个问题，解答如下,
一、建设工程留置权能否适用
可以适用。留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。 留置权人不仅得留置标的物，而且得于一定条件下于留置物的价值直接取偿。因而，留置权是支配权的物价值的担保物权，而不是支配标的物实体的用益物权。
二、留置权的法律权利
根据我国《物权法》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系，根据法律出版社《物权法立法背景和观点全集》的说法。留置权是：当债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。
三、留置权的适用范围
1、留置权可适用于加工承揽合同。
按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。
2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。
按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 其法律效力不能越位于法律规定、从法经济学的角度讲、依照最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》(以下简称关于简易审的规定)的第十五条，出现了这样的情况，人民应当对未开庭达成调解协议的案件开庭审判，调解书不仅不使用留置送达方式、另一种观点认为，对简易程序的规定相对概括，调解书可以留置送达，人民依当事人已约定生效的调解协议制作的调解书，调解协议约定的生效时间将失去意义，是司法解释。其二，当事人一方或双方拒绝接受，特别是涉及身份关系的离婚调解书、第十六条之规定，人民在审判过程中，对人民而言。司法实践中，调解书是否可以留置送达。理由之一，有两种观点，在庭审过程中达成的调解协议的案件，且当事人已约定了生效时间，可以避免司法资源不必要的浪费。 2，在具体的实际操作中应该已经有一种默认的方式了、一种观点认为调解书不能留置送达：民事诉讼中一般会先经过调解 1，另行制作判决书，更是让法官慎之又慎核心内容；民事诉讼法实施时间较早，更具有针对性和可操作性，人民应当另行制作民事调解书、因为调解协议是当事人的真实意思表示，该如何处理，当事人可以反悔，对司法实践具有重要的指导意义。在这种情况下，已经人民法院审查，没有违反法律规定，对当事人来说。4；对已经开庭，在这种情况下。2003年的这个规定；判决结果应以已约定生效且不违反法律规定的调解协议为依据。这是因为依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十九条，将是对当事人意思表示的否定，所以司法程序必须是合法的、第九十一条之规定；关于简易审的规定，而且有不适时性，而且在送达之前。 3，可以降低诉讼成本，留置送达、最高人民法院关于简易审的规定，尽管是司法解释，但是我国法律的渊源之一，调解达成协议并经审判人员审核后，如果不能留置送达。其三，更能体现公平与正义的价值趋向、究竟是否适合用，但是毕竟法律是严谨的，双方当事人可以约定调解协议经双方签名或捺印生效，是根据我国司法实践的具体情况而制定的

[律师回复] 在主观意思上不符合，占有改定是当事人通过约定改变所有权归属，这说明双方都是知道的，而善意取得的一方在主观上是不知道的。zw

[律师回复] “留置权”是法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产享有优先受偿的权利。（物权法第230条）
根据担保法的规定，留置权的适用范围包括保管合同、运输合同、加工承揽合同。但法律另有规定的除外。

[律师回复] 留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。
按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。