未成年人出具的欠条是否有效

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 履行依照法律、行政法规规定办理批准和登记手续，是有法定生效条件合同当事人应当履行的义务。一方当事人为自己的利益，不积极履行办理批准、登记手续的作为义务，能作为而，致使合同的法定生效条件未成就，其行为违反了成立有法定生效条件合同当事人应遵守的义务，也违背了诚实信用原则，此时合同应认定为未生效，如果合同的法定生效条件客观上已不具有成就的可能，合同最终不能生效，对负有积极作为义务的一方当事人不履行作为义务的行为应按缔约过失责任来处理。
但若合同的法定生效条件在客观上仍有成就的，另一方当事人也愿意追求合同生效的目的，人民可以根据案件的具体情况和另一方当事人的请求，判决另一方当事人自己办理有关手续，对方当事人对由此产生的费用和给另一方当事人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任，对负有积极作为义务的一方当事人不履行作为义务的行为仍应按缔约过失责任来处理。

[律师回复] 自然是具备法律效力的，合同生效的“效”是指合同的内容有效，法律效力的“效”指的是具有法律约束力，两个效是不同的。内容未生效的合同对合同双方都还是有法律约束力的，不然合同不就白签了。
举个例子说，甲乙订立了一个合同，约定当乙帮助甲完成一项工程后，甲以低廉的价格卖给乙一套指定的房子。此时，合同未生效，但对甲已经发生了约束力，至少在工程完成或失败之前，甲是不允许将此房卖出去的，否则将承担违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 银行保函办理操作流程 1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用：每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。 2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取(找个信贷员就可以了)，按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。

[律师回复] 您好，针对您的合同未盖公章是否具有法律效力？问题解答如下, 我国《合同法》第三十二条、第四十四条规定：“当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”“依法成立的合同，自成立时生效。”你们双方在签订合同时对方只是由法定代表人签字而未盖公章，根据上述条款的规定，农产品加工公司的法定代表人有权在合同上签字表示对合同内容的确认。该公司的法定代表人在合同上签字以后就表示对此份合同的认可，只要你们在合同中约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，你们之间签订的合同就是有效合同。

[律师回复]
一、未成年人出具的欠条有效吗《中华人民共和国民法通则》第十二条第一款规定“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”因此，所谓的债务人在实施借款这一民事行为时若的十周岁左右的未成年人，属限制民事行为能力人。一般来说，其数额较大的借款并非其按常理、智力所能理解并预见相关法律后果的。《中华人民共和国合同法》第四十七条规定“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效”。因此，未成年债务人实施的与其年龄、智力不相适应的民事活动属效力待定的民事行为，依法应由其法定代理人进行事后追认才能发生法律效力。同时，根据《最高人民〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的理解与适用》第五条第一款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；”
二、欠条怎么写才有效欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
（一）标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
（二）正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
（三）落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章。如果已经到了16岁，并且有经济能力，视为有完全的民事能力，欠条有效力。如果不是这样，就没有效力。当事人如果没有借条，想拿回借款的话，必须先想办法把的借贷合同关系固定下来。其方法包括：由对方补写借条或者还款计划；对对方承认你们之间存在借贷合同关系谈话进行录音；寻找能证明存在借贷合同关系的证人等。若协商不成时，可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民，请求向该银行调取该汇款凭证，并要求对方还款。关于对方下落不明的问题，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定：“债权人时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地管辖。应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。”

[律师回复] 无效合同的确认不应受诉讼时效的限制。因为(1)诉讼时效制度的功能在于维护新的事实状态，限定的是否定新的事实状态的权利的存续期间。而对无效合同确认加以时间限制的目的却在于维护既存且稳定的事实状态，不使其因某合同被确认无效而被破坏，限定的是否定既存事实状态的权利或权力。因此，诉讼时效与合同无效确认时间限制的价值追求不同，前者不能实现后者所要达到的目的。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，缺乏一方当事人的情况下，合同未成立。

[律师回复] 所谓效力未定合同，是指合同虽已成立，但由于不完全符合合同生效要件的规定，因此，该合同效力能否发生尚未确定。
　　根据(合同法)第47条、第48条、第51条的规定，效力未定的合同主要有三类：
　　
(1)限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
　　
(2)无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。
　　
(3)无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

[律师回复] 未满十八周岁的人属于限制民事行为能力或无民事行为能力人，其对外作出的法律行为是否有效，要看具体情况，是否在其范围内，具体情况如下：
对于未满十周岁的未成年人或其他完全无民事行为能力人，其所签的借条是无效的；
对于十周岁以上十八周岁以下的未成年人，属于限制民事行为能力人，在其能力范围内的借钱行为是有效的，对于数额较大超出范围内的借钱行为效力待定，要求其法定代理人追认。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　咨询热线内容　　我姓柳，是一名中学教师。经过我和丈夫几年的努力工作，家中已有一笔不少的积蓄。正好儿子也到了谈婚论嫁的年龄，于是我们便决定给儿子买套房。经过筛选，我们选中位于市郊一处正在建设中的三居室。与开发商谈妥价格后，当即签订了房屋预售合同。合同约定的交房时间为2005年10月1日前。　　2005年5月，儿子告诉我，他女朋友在11月份要出国，所以在此之前就要结婚。我心里暗自庆幸，交房应该还采得急。但此时我却得到一个让我吃惊的消息：我们所认购的房屋，开发商至今还未办理商品房预售许可证，后经我到市房产管理部门核实属实。我向开发商询问此情况，并要求退房，但其告诉我这只是程序瑕疵问题，不影响合同效力。　　请问：我可否以开发商未取得预售许可证为由主张合同无效　　律师专线解答　　柳女士，对于您提出的问题我可以明确地告诉您：开发商未取得商品房预售许可证就与您签订房屋买卖合同的行为是无效的，您可以据此解除合同，并要求开发商赔偿您因此所遭受的损失。　　
第
一，您与开发商签订的合同虽然建立在双方自愿的基础上，且已开始履行，但根据我国法律规定，开发商预售商品房时，必须取得预售许可证明。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条对此作了更为明确的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”据您所述，开发商在一开始就未取得商品房预售许可证明，而且您发现后向其求证仍未取得，所以您当然可以据此请求宣告此房屋买卖合同无效。　　
第
二，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求退还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。在该事件中，开发商从一开始就隐瞒了没有取得商品房预售许可证明的事实，且在诉讼前开发商仍未取得商品房预售许可证。因此，完全符合法律规定的适用条件，故您除了要求开发商返还已付购房款及利息外，还可以要求其承担不超过已付款1倍的赔偿责任。　　症结所在　　本问题的症结在于咨询者对开发商没有取得商品房预售许可证是否能成为购房者认定房屋买卖合同无效的理由这一问题认识不清楚。　　律师提醒与诖意事项　　如果欲根据“商品出卖人未取得房屋预售许可证”这一点解除房屋预售合同，那么就应该尽快，因为根据我国法律有关规定，如果在前商品房出卖人拿到了房屋预售许可证的，此房屋预售合同仍然有效。　　“防患于未然”一词在我们购买商品房，尤其是购买期房时应该牢记在心，在签订房屋预售合同之前应该要求开发商或房地产经营公司出具房屋预售许可证，从而避免不必要的麻烦。　　法律链接　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条、
第九条　　《中华人民共和国合同法》
第五十二条　　《城市商品房预售管理办法》
第六条房产交易法律问题相关知识，推荐阅读：擅自改变房屋的设计结构怎么办交房时发现房屋面积不符该怎么办开发商逾期交房发生纠纷时该怎么办

[律师回复] 解答如下,
1、婚姻关系无效
首先，相信大家都知道，未到法定婚姻年龄就结婚是不可以领取结婚证的。我国《婚姻法》第六条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
不过随着时间的推移，双方都符合了法律规定的结婚年龄后，可以到婚姻登记机关补办结婚登记。
2、不享受法律上夫妻之间的权利和义务。
未到法定婚龄而“结婚”的男女双方之间不具有夫妻之间的扶养、忠实等法定义务。同时，未到法定婚龄而“结婚”的男女双方之间也不享有夫妻之间的互相继承遗产、在对方不具有完全民事行为能力时担任监护等权利，属于同居关系。
3、解除关系不予受理
离婚途径包括两种即协议离婚与诉讼离婚。但是我国婚姻法相关司法解释规定，未达到法定年龄的当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。
4、解除关系后财产和子女的处理
对于财产分割问题，我国《婚姻法》第12条做了原则性规定，同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决。父母对所生的子女都有抚养教育的义务，不直接抚养孩子的一方，应当负担孩子的生活费和教育费等成长所需费用，直到其生活为止

[律师回复] 您好，关于解除劳动合同未送达具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 就解除劳动合同决定未送达王某，是否产生法律效力，有两种不同意见：
第一种意见认为，该决定应被撤销。理由如下：该公司作出的解除劳动合同决定虽然事实清楚、适用规定准确，但由于未送达王某，并未实际产生法律效力，应该被撤销。
第二种意见认为：该决定应当被支持。理由如下：劳动者何时领取解除劳动合同证明，只是决定了劳动者何时有权向劳动争议仲裁委员会提出申请。待劳动者提出仲裁申请以后，仲裁委应审查用人单位解除劳动合同的事实依据是否成立、适用法律是否准确。如上述两方面均成立，则应支持该决定，相反则应撤销。关于采取哪种意见还得看具体情况。
二、相关知识
1、用人单位向劳动者支付劳动报酬;
2、用人单位提供劳动条件;
3、劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，用人单位招用劳动者未订立书面合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。劳动关系既有法律上的平等性，又具有实现这种关系的隶属性。平等性是由劳动力市场等价交换原则决定的，表现在劳动者向用人单位提供劳动或服务，用人单位向劳动者支付劳动报酬，双方之间形成的是一种等价有偿的关系。但这种平等性只是体现在劳动关系建立的过程中，双方是否建立劳动关系以及劳动关系的条件、内容可在平等自愿、协商一致的基础上确定。劳动关系建立后，劳动者与用人单位之间的平等关系即告结束，劳动者作为用人单位的职工必须服从用人单位的支配或指挥，必须遵守用人单位的各项规章制度，此时双方形成了管理与被管理、领导与被领导的关系。兼有人身关系和财产关系。

[律师回复] 无行为民事能力人签署的合同无效，应该由未成年人的监护人来签署，但是年满十六周岁已经独立工作的视为具有完全行为能力的人，签订合同有效

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 即使是小学生，只要其确实知道案件事实并且其年龄、智力和精神状况能够与待证事实相适应，也是可以作为证人出庭作证的。 民事诉讼法第七十条　凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。证人确有困难不能出庭的，经人民许可，可以提交书面证言。不能正确表达意志的人，不能作证。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，未成年人所作的与其年龄、智力状况不相当的证言不得单独作为认定案件事实的依据。所以未成年人所作的与其年龄、智力状况相当的证言可以作为认定案件事实的依据。未成年人有义务做证人。

[律师回复] 更换协议的，必须有担保人亲自签字，无亲自签字的，担保人不承担还款责任，由你一人还款。不要轻易相信银行的人，还是自己可靠。

[律师回复] 女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付;其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。以上是关于未交生育险单位报销的解答。

[律师回复] 合同无效，但不能改变双方的法律关系。法律关系还是合同纠纷，所以，肯定不能以不当得利为由，请求返还保证金。合同无效，直接请求返还保证金。因合同无效，约定的保证金利息依法不能主张，只能主张资金占用损失。

[律师回复] 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。房到买卖合同的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此，房屋买卖合同即使未采用书面形式，也并不必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为买卖关系有效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按相关法律规定，物业更换业主后，先前业主和租户签订的合同还有法律效力的。另外，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

[律师回复] “法律上没有假离婚这一说法，离婚就是离婚。”
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。