逾期还款记录会不会影响房屋贷款?

最新修订 | 2024-07-10
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专家导读 一般情况下来说,逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款,也就是说一笔该还的款,连续拖了三个月没还,就是会影响到贷款买房的。
逾期还款记录会不会影响房屋贷款?

一、影响房贷的不良征信记录

房贷能否贷到款跟征信记录有关,征信记录包括包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等信息,以下11种情况将会影响到征信记录:

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款

8、个人信用卡出现套现的行为。

9、助学贷款拖欠不还款。

10、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

11、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

二、逾期还款对房贷的影响

因逾期还款造成信用记录不良会对生活造成哪些影响呢?某商业银行信用卡部副总表示每年因信用卡逾期还款记录而无法从银行成功申请到贷款的客户不在少数。不论持卡人或贷款人是遗忘还是恶意的,也不论所欠金额多少,只要逾期未还款,个人信用记录都会留下污点,即使是逾期补交了也一样留下记录,而且这个记录会被保存5年。借款人申请办理银行个人贷款,如果有不良记录,可能会出现三种不同的结果:

一是贷款成数被降低了。也就是说,假设你想办房产抵押贷款,本来可以申请到100万的贷款,但受不良记录的影响,银行只批给你100万的一半,即50万。

二是贷款利率较高。例如,正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率,但因为有不良信用记录,银行批准你的贷款前提是你必须付8个点甚至更高的年利率。前两年有些银行对首套房的7折利率优惠,就是把良好的信用记录列为申请的必要条件之一。

三是贷款申请直接被银行拒绝。这种情况说明申请者的不良征信记录已经非常严重了。

“除了贷款买房,此外,申请信用卡、个人汽车贷款以及求职、出国留学等都会受到不良征信记录的影响。”上述信用卡副总补充说。

以上是小编为大家收集整理的“逾期还款记录会不会影响房屋贷款”的相关知识。综上所述,信用卡逾期还款会影响到房屋贷款,即使逾期次数较少能贷到款,也会被提高利率。除此之外,信用卡逾期还会产生5年的征信污点,建议使用信用卡的朋友一定要及时还款,尽量不要产生逾期记录。

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有逾期记录,老公贷款有影响吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,网贷多没有逾期,不会影响房贷。
房屋抵押贷款:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
2、持有有效的身份证明文件
3、具有稳定、合法的收入来源
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达 80
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60
3、工业厂房的抵押率最高可达 50
4、最长期限可达30年抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程:
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
需提供以下证件资料:
1、房屋所有权证
2、评估报告
3、房地产抵押银行贷款合同
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)
5、其它相关材料。
办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档
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住房公积金贷款逾期记录有影响么
[律师回复]   你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
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对他个人的前途和他子女未来想要参公等都是有影响的。首先当事人如果是醉酒驾驶车辆正在服刑,那么他是明显犯罪,他的这个档案就会记载在其中,而且跟随他终身,所以当事人如果是结婚有子女,那么他的子女首先不能够担任公务员,并且他的入党也会受到影响,还不能够入伍。
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交通事故
拍拍贷逾期没还会不会影响我的贷款记录
[律师回复]
1、拍拍贷逾期,属于民事纠纷,公安机关不能介入民事纠纷,不会坐牢。
2、《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》和《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》(1992年4月25日)中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定:
①各地公安机关承办经济犯罪案件,必须严格执行最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于案件管辖的规定。要正确区分诈骗、投机倒把、等经济犯罪与经济合同纠纷的界限,准确定性。凡属债务、合同等经济纠纷,公安机关绝对不得介入。
②严禁滥用收容审查手段。在办理经济犯罪案件中,对于不符合和公安部规定的收审条件的人,不得使用收审手段。对来华的外国人中犯诈骗罪或有重大经济犯罪嫌疑者,应依法采取刑事强制措施,不得采用收容审查手段。
③坚决杜绝强行抓捕收审经济纠纷当事人作“人质”,逼债索要款物,彻底纠正“以收代侦”、“退款放人”的非法做法。
④各地公安机关不得以任何借口向报案单位和当事人索要办案经费,不准截留缴获的赃款用作办案经费和其他经费,不允许搞“办案提成”。
⑤公安机关派人到外地执行办案任务,要依照规定持完备的法律手续,并同当地公安机关取得联系,在其协助下开展工作,严禁超越管辖区,避开外地公安机关自行抓捕案犯。对外地公安机关来本地办案的,要积极支持,热情配合协助;对依法执行调查取证、拘留逮捕案犯和追缴赃款赃物任务的,不得以任何理由推延阻挠。
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贷款逾期一天,会影响征信记录吗
贷款逾期一天也会影响信用记录。建议尽快还清贷款,如果还不上,可以向银行申请分期还款或者延期还款。信用卡透支逾期会影响个人征信,还会产生罚息和违约金,如果不想逾期给自己带来严重的不良影响,最好尽快全额还清,实在因为失业或身体伤残导致还款能力下降,可以主动联系发卡银行协商还款。那么贷款逾期一天,会影响征信记录吗,下面律图小编为大家详细介绍相关内容。
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住房公积金贷款有逾期记录影响贷款吗,有没
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(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
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