执业多年办逾300案，房产纠纷专家律师助力当事人大幅降低赔偿

近日，记者了解到北京大成（南京）律师事务所合伙人俞雯律师，凭借其扎实的专业知识和丰富的办案经验，在法律领域崭露头角。

俞雯律师自2021年开启执业生涯，累计承办案件已逾300件，实务经验之深厚令人瞩目。她本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流经验，理论与实践的完美结合，为其律师生涯奠定了坚实基础。

俞雯律师深耕房产纠纷领域，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有所涉足。她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，以生动的案例讲解民法典。

在俞雯律师承办的众多案件中，“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”一案极具代表性。2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼，要求解除合同并依据合同约定主张54万元违约金。一审法院支持了原告的全部诉讼请求，刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键录音证据，该录音证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，虽认定刘XX构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了谈判和博弈空间。她精准运用《民法典》违约金调整规则，即便在法院认定己方违约的情况下，仍成功说服法官将“天价违约金”降至5万元，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。当事人评价称，从一审败诉后的迷茫，到再审阶段有了清晰策略，俞律师提供了全程的法律支持和心理疏导，让他们切实感受到依法维权的价值。俞雯律师以其专业能力和敬业精神，赢得了当事人的信任和赞誉，也充分展现了一名优秀律师的风采。