超15年执业经验律师，助力合同纠纷当事人成功解除合同追款

在泉州的法律界，有这样一位经验丰富的律师——陈昆伟，他自2008年起就在福建求达律师事务所执业，至今已有超15年的执业经验。陈昆伟拥有福建农林大学法学专业学士学位，是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人以及泉州市律师协会会员，擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等领域，处理案件超百余件。

在2024年3月20日，陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，陈XX依约支付了15万元转让款并入住寺庙。然而，他却发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现，同时黄XX还存在未按约定交付寺庙和干扰正常运作等违约行为。为维护自身权益，陈XX委托了陈昆伟律师向XX市人民法院提起诉讼。

庭审中，被告黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，不存在违约行为。陈昆伟律师结合证据提出了核心代理意见。他指出，黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致经营权变更手续无法办理，合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，已构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明，案涉寺庙未注册登记，变更手续客观上无法实现，陈XX已依约付款并搬离，黄XX已接收寺庙钥匙、印章等物品。法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，认为黄XX未履行合同核心义务，案涉合同符合解除条件，判决解除合同，黄XX返还15万元转让款并承担利息损失。

在这个案件中，陈昆伟律师展现出了卓越的专业能力。他精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，结合案涉寺庙未注册登记、经营权变更手续无法办理的关键事实，清晰论证黄XX的根本违约行为，为法院判决解除合同提供了坚实的法律与事实依据。他高效推动款项返还与损失赔偿，明确主张合同解除后的返还义务，并结合黄XX的过错程度，合理主张利息损失，最终推动法院支持款项返还及利息诉求，最大化弥补了当事人的经济损失。他还有力反驳了被告抗辩主张，结合合同约定与法律规定，拆解论证“实际入住不等于取得合法经营权”，明确被告未履行核心义务的违约本质，成功反驳不合理抗辩。此外，针对寺庙这类特殊经营主体的经营权转让纠纷，陈昆伟律师精准把握“行政许可、登记备案”等关键合规要点，清晰梳理合同履行中的核心违约情形，通过专业代理高效实现当事人解除合同、追回款项的诉求，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。陈昆伟律师以其丰富的办案经验和专业的法律素养，赢得了当事人的信任，也在法律界树立了良好的口碑。