谁该缴城镇土地使用税？

在我们进行使用土地的时候，一般是会涉及到土地使用税的缴纳的问题，我们在进行计算的时候，一般是需要进行区分土地的类型的，不同的类型的缴纳的人和计算的公式都是有一定的区别的。那么，谁该缴城镇土地使用税呢?下面，小编会为大家带来相关的政策的介绍。

一、谁该缴城镇土地使用税

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

二、承租他人土地，城镇土地使用税由谁缴纳?

应区分不同情况。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

在我们进行缴纳土地使用税的时候，除了要进行确定缴纳的比例还需要进行确定缴纳的主体，对于谁该缴城镇土地使用税这个问题来说，我们在进行确定缴纳的主体的时候，一般是根据由土地实际使用人来进行确定，一般情况下，是谁使用谁进行缴纳土地使用税。