福建陈昆伟代理债权人撤销权纠纷案，助第三人保住223万房产

执业背景深厚

陈昆伟毕业于福建农林大学法学专业，获得学士学位。自2018年起开始执业，至今已有多年。他是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人。他秉持“专业严谨、诚信尽责”的执业宗旨，以扎实法学功底为根基，业务涵盖刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等多个领域，在业界及当事人群体中积累了良好声誉。

案件起因复杂

2016年至2018年期间，陈XX为他人向某小额贷款公司借款提供连带保证担保。因债务人未履约，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时，发现陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻。贷款公司遂以“低价转让财产逃避债务”为由诉至南安市人民法院，提出撤销案涉《存量房买卖合同》、房产恢复至黄XX名下、支付律师代理费1万元及承担诉讼费等诉求。

专业代理抗辩

第三人林XX、陈XX委托陈昆伟律师应诉。庭审中，原告主张案涉房产低价转让逃避债务，两被告辩称交易真实。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，有完整证据链佐证；备案合同100万元系过户申报所用，非实际交易价，案涉交易价未低于市场价格；第三人购房时对被告债务情况不知情，系善意受让；原告无证据证明其在起诉前一年已知晓房产转让事宜。他还援引《民法典》相关规定，明确“明显不合理低价”的认定标准。

胜诉成果显著

法院经审理查明，案涉房产交易存在两份合同，实际成交价为223万元，备案合同的100万元系过户申报价。原告未申请房产市价评估，且自认房产价值约230万元，案涉交易价符合市场公允标准。法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，判决驳回贷款公司全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。陈昆伟律师成功避免房产被撤销过户的风险，保住了第三人223万元的财产权益，为同类房产交易中善意第三人的权益保护提供了实践参考。