公司增资需要多少费用,公司增资有哪些流程

最新修订 | 2024-03-03
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卞晓飞律师
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专家导读 注册资金为1000万以下,那么按注册资金的0.8‰收取登记费。超过1000万元的话,费用减半。流程:1、您公司授权经办人,带着材料到执照签发的工商局分局领取相应表格。2、您公司填写公司变更登记申请书,相关人员签字并加盖公章。3、将上述的所有资料交到工商局后,审核通过就能领取新的营业执照了。
公司增资需要多少费用,公司增资有哪些流程

企业发展是需要一定资金的,如果资金不足的话企业的发展会很大程度上受到限制,无法得到本该有的发展,但是筹集资金并不是容易的事情,需要投入比较多的经历,不过一般可以选择增资的方式来筹集资金,增资也是比较常见的方式。那具体来说公司增资需要多少费用呢,具体有什么流程呢?

公司增资具体流程

公司增资的流程要公司的营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、章程及公章、所有投资人的身份证原件、个人储蓄卡、银行开户许可证。

1、先到工商局变更注册资本,需要增多少就变更成多少。

工商局的程序一般都是,网上登记-审核通过后预约交件-取出新执照后办理税务登记证变更既可。如果不想马上入资办理到这一步即可。如果有需要进行验资参考第二步。

2、办理完工商变更之后,按投资人增资的出资比例,用投资人个人储蓄卡向公司基本账户打钱(要向银行说明是验资款),打款完毕后拿到银行的回单就可以了,如果想要验资报告就可以拿着这个单子找到会计师事务所出具验资报告了。

企业增资需要哪些手续和费用

1、公司增资,首先要到当地工商局领取“公司变更登记申请书”,并要提交“股东会决议、章程修正案及新增资部分的验资报告”,你去工商局领表时一般都会给你相关的格式样本。

2、关于收费,依据有关规定,注册资金1000万以下,按注册资金的千分之0.8收取登记费,超过1000万元,费用减半,即千分之0.4,另需加副本工本费,一个10元,如果你公司增资1000万,一个副本的话,应收费用为:6010元。

企业需要筹集资金其实方式还是比较多的,所以我们如果有条件的话并不用局限于单一的公司增资上。还有就是公司增资需要多少费用这样的问题其实在不同的地区以及对不同的公司企业而言,可能需要的收费是完全不相同的,所以具体还需要到当地的相关部门进行了解。

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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业增资流程步骤 一、签署股东协议书等法律文件; 二、到原工商登记机关申请变更登记,办理变更登记所需提交的材料: 1、由公司加盖公章的申请报告; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、股东会或董事会作出的增资扩股决议,涉及章程变更的应相应修改公司章程; (1)注册资本变更:提供有合法资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (2)股东变更:需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议(股东协议书)、新股东的身份证或营业执照复印件。 5、法律法规规定必须经审批的,国家有关部门的批准文件; 6、工商登记机关所发的登记表及其他材料; 7、提交公司《企业法人营业执照》正副本和IC卡。 增资后的相关变更: 需提交下列文件,去注册地的工商部门申请变更: A、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; B、股东会关于增加注册资本的决议; C、公司章程修正案或者新的公司章程; D、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书; E、公司增加新股东的,提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明; F、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。 企业增资所需提供资料 1、营业执照正本 2、税务登记证正本 3、织机构代码证正本 4、开户许可证原件 5、银行抬头章 6、公章一套(公章、财务章、法人章) 7、投资人身份证原件 8、原公司验资报告(一份复印件) 9、原公司章程(一份复印件) 10、原公司股东会决议书(一份复印件) 1 1、银行对账单(一份银行调出) 1 2、公司上月财务报表(资产负债表、损益表)
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增资扩股的流程?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 股份有限公司增资流程: 一、开立股东会; 股东同意此次公司增资,并出具股东会决议、章程(或章程修正案) 二、开立验资账户; 开立验资账户所需材料: 营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。 三、增资资本进账询证; 以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本,增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函,交到验资账户银行领取三单:进账单、对账单、询证函。 四、出具增资验资报告提交工商; 三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。增资验资报告出具后可至工商局提交增资变更事项, 所需材料: 1、营业执照正副本; 2、企业变更登记申请书; 3、股东会决议、章程、增资验资报告。 经工商部门审核通过之后,5个工作日后领取增资后的营业执照。 五、增资验资户销户转入基本账户; 营业执照增资好以后就可以办理销户手续,销户材料有:营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公章、财务章、法人章、股东章、投资人身份证,首先填好销户材料后提交银行柜台,然后把增资验资户资金转入公司的基本账户内,这样就可以把验资户销户了,不至于往后无证据之时,万般无奈了。
公司增资的流程
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 增资方式 增加资本的方式主要有增加票面价值、增加出资、发行新股或者债转股。 1、增加票面价值 增加票面价值,是指公司在不改变原有股份总数的情况下增加每股金额。通过这种方式可以达到增加资本的目的。譬如,法定公积金,应分配股利留存,以及股东新缴纳的股款,均可记入每股份中,从而使其票面价值增加。 2、增加出资 有限责任公司如果需要增加资本,可以按照原有股东的出资比例增加出资,也可以邀请原有股东以外的其他人出资。如果是原有股东认购出资,可以另外缴纳股款,也可以将资本公积金或者应分配股利留存转换为出资。 3、发行新股 股份有限公司增加股份可以采取发行新股的方式。发行新股是指公司为了扩大资本需求而发行新的股份。发行新股份既可以向社会公众募集,也可以由原有股东认购。通常情况下,公司原有股东享有优先认购权(preemptive right)。 4、债转股 股份有限公司增加股份数额还可以采取将可转换公司债券转换为公司股份的方式。可转换公司债券是一种可以转换为公司股票的债券,如果将该种债券转换成为公司股份,则该负债消灭,公司股本增加。 增资流程 1、开立股东会 股东同意此次公司增资,并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。 2、开立验资账户 开立验资账户所需材料:营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。 3、增资资本进账询证 以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本,增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函,交到验资账户银行领取三单:进账单、对账单、询证函。 4、出具增资验资报告提交工商 三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。增资验资报告出具后可至工商局提交增资变更事项,所需材料:营业执照正副本,企业变更登记申请书,股东会决议、章程、增资验资报告,5个工作日后领取增资后的营业执照。 5、增资验资户销户转入基本账户 营业执照增资好以后就可以办理销户手续,销户材料有:营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公章、财务章、法人章、股东章、投资人身份证,首先填好销户材料后提交银行柜台,然后把增资验资户资金转入公司的基本账户内,这样就可以把验资户销户了,不至于往后无证据之时,万般无奈了。 增资材料 增加注册资金需要的材料清单: 1、 营业执照正副本原件; 2、 组织机构代码正本原件; 3、 税务登记证正本原件; 4、 公章、财务章、法人章; 5、 法人身份证原件; 6、 原公司章程; 7、 原验资报告复印件; 8、开户许可证原件;
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 增资方式 增加资本的方式主要有增加票面价值、增加出资、发行新股或者债转股。 1、增加票面价值 增加票面价值,是指公司在不改变原有股份总数的情况下增加每股金额。通过这种方式可以达到增加资本的目的。譬如,法定公积金,应分配股利留存,以及股东新缴纳的股款,均可记入每股份中,从而使其票面价值增加。 2、增加出资 有限责任公司如果需要增加资本,可以按照原有股东的出资比例增加出资,也可以邀请原有股东以外的其他人出资。如果是原有股东认购出资,可以另外缴纳股款,也可以将资本公积金或者应分配股利留存转换为出资。 3、发行新股 股份有限公司增加股份可以采取发行新股的方式。发行新股是指公司为了扩大资本需求而发行新的股份。发行新股份既可以向社会公众募集,也可以由原有股东认购。通常情况下,公司原有股东享有优先认购权(preemptive right)。 4、债转股 股份有限公司增加股份数额还可以采取将可转换公司债券转换为公司股份的方式。可转换公司债券是一种可以转换为公司股票的债券,如果将该种债券转换成为公司股份,则该负债消灭,公司股本增加。 增资流程 1、开立股东会 股东同意此次公司增资,并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。 2、开立验资账户 开立验资账户所需材料:营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。 3、增资资本进账询证 以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本,增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函,交到验资账户银行领取三单:进账单、对账单、询证函。 4、出具增资验资报告提交工商 三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。增资验资报告出具后可至工商局提交增资变更事项,所需材料:营业执照正副本,企业变更登记申请书,股东会决议、章程、增资验资报告,5个工作日后领取增资后的营业执照。 5、增资验资户销户转入基本账户 营业执照增资好以后就可以办理销户手续,销户材料有:营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公章、财务章、法人章、股东章、投资人身份证,首先填好销户材料后提交银行柜台,然后把增资验资户资金转入公司的基本账户内,这样就可以把验资户销户了,不至于往后无证据之时,万般无奈了。 增资材料 增加注册资金需要的材料清单: 1、 营业执照正副本原件; 2、 组织机构代码正本原件; 3、 税务登记证正本原件; 4、 公章、财务章、法人章; 5、 法人身份证原件; 6、 原公司章程; 7、 原验资报告复印件; 8、开户许可证原件;
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股权质押之后可以进行公司增资。1、增资公司授权经办人,携带其公司执照正副本,及本人身份证,到执照签发的工商局分局领取相应表格。内资咨询柜台领取。当天完成2、领取表格时,工商局中相关人员会告知办理所需要准备的资料物件,及表格中需要填写的内容。
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 有限责任公司的增资扩股程序 (1)公司股东按原出资比例增加出资额,而不改变出资比例。增资后,各股东出资比例保持不变。 (2)邀请出资,改变原出资比例。邀请出资的对象,可以是公司原股东,也可以是公司原股东以外的人。 如果是公司原股东认缴出资,可以是另外缴纳股款,也可以采取把资本公积金或应分配给股东的股息红利转化为出资。 注意事项:邀请出资可能会改变原出资比例,可能会稀释股权,也可能会增加新股东,这时不能侵犯原股东的优先购买权,依据立法目的,股东的优先认购权不仅体现在自己出资比例部分,对于其他股东放弃的部分也具有优先认购权。以增资扩股方式吸纳新股东难以回避原告的优先购买权。如果不按照出资比例认购增资,则依法需要全体股东一致同意。 有限责任公司增资扩股,一般要履行以下法律程序: 1、 首先,股东会决议公司增资(必须经代表2/3以上表决权的股东通过),并变更公司章程。 2、 其次,股东认缴新增出资,该新增出资要经过会计师事务所的验资。 3、再次,到公司登记机关办理相应的变更登记手续。 4、公司增加或者减少注册资本,必须依法向公司登记机关办理变更登记。
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营业执照增项流程??
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
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第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料:
1、《公司法》定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
法律依据:
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第十七条
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①【发票认证】在税款所属期内完成,在认证通过的次月申报期内申报抵扣进项税额,不足抵扣的部分可结转下期继续抵扣(但当期必须申报)。例如:6月认证专用发票且认证相符,那么应在7月申报期内进行申报、抵扣,不足抵扣的部分结转下期继续抵扣。
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④【网上申报增值税】网上申报、缴税需要使用数字证书,数字证书可向广州市电子签名中心申领
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⑦【申报期限】增值税一般纳税人的抄报税、纳税申报时间原则上为每月的1-15日,在纳税期内遇最后一日为法定休假日的,申报期顺延至下一个工作日;在每月1日至15日内有连续3天以上法定休假日的,申报期按休假日天数顺延。一般纳税人每月进行抄报税、纳税申报直至完成最后一个“清卡”步骤后,才能领用发票。
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2.发票填开操作
(1)购买并读入发票。
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5、有限责任公司变更股东提交新股东会决议(内容包括:新的股东会成立,修改公司章程,决定是否调整经营管理机构由股东盖章或签字(自然人股东);股份有限公司变更股东提交新股东会决议(内容包括:新的股东会成立,修改公司章程,决定是否调整经营管理机构,由发起人盖章或者出席会议的董事签字)。
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9、公司营业执照正副本。
二、审核时间一般来说,文件资料没有问题的话是5-10个工作日即可。
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3、填写公司变更登记申请书、指定代表或者共同委托代理人的证明,相关人员签字并加盖公章。准备公司股东决议、公司章程修正案。可一式多份,做留档。相关人员签字并加盖公章。(此步骤顺利可1个工作日完成)
如果对公司股东决议、公司章程修正案能否通过存在疑惑,可携带这个二份文件及执照,到执照签发的工商局分局,先行咨询。排内资的柜台。
4、联系会计事务所及银行,将要增资的金额汇入公司验资的临时账户,账户所在银行出具证明(收款凭证、对帐单及银行询证函回函)(3-4个工作日)。将证明(银行邮寄至事务所)、营业执照及之前的验资报告交付会计事务所,事务所出具验资报告(1-2个工作日)。(如果需要节省资金被冻结时间,可在第三步骤完成后,再开设零时验资帐户。)
费用:会计事务所按注册资金的千分之一收取费用。(进出口公司的增资报告)
5、当所需准备资料装备完成后,由代理人递交到执照签发的工商局分局,现场做审核。通过,出具《企业登记申请收件凭据》。
6、5个工作日完成审核,可凭《企业登记申请收件凭据》上表示的日期,携带此单据,领取新的营业执照。
7、费用:增加注册资金(注册资本)与原注册资金(注册资本)之和未超过1千万元,收取增加部分0.8‰以及10元整的工本费。(详细收费请查阅《行政事业性收费目录》)
8、在领取新执照后,使用法人身份证为公司临时验资帐户解冻,将资金转入相应帐户。
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公司增资需要哪些资料
流程 1 至工商所领取表格,咨询相关事宜2 至银行及会计师事务所办理资金及验资3 至工商所办理增资事项4 至银行撤销验资账户,将资金转入基本账户5 凭新领取的营业执照至办理组织机构代码证处进行登记并换卡六 凭新领取的营业执照办理税务登记证的变更
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公司经营
企业验资增资的流程
[律师回复] 解答如下, 注册公司的时候,要先把公司名字上报工商局进行名字核查,看是否有重名的公司存在。只有核名通过后,领取企业名称核准通知书,这是注册公司的第一步,也是比较重要的,可以多准备几个名称如果有重复的可以及时换上替补。
二、提交申请材料
准备好企业设立登记申请书、企业名称核准通知书、公司经营范围、注册资本、股东法人身份信息、出资比例、注册资本等一系列登记所需的材料。
三、领取执照
按照预约时间递交材料,材料通过审核后,需携带当时准予设立登记的通知书和本人身份证到工商局领取公司营业执照,成都公司注册就到成都文谚财务。
四、刻章备案
拿到营业执照之后,需携带持《营业执照》副本原件和复印件一份、法人(负责人)身份证复印件等材料到工商局备案过的整个公司刻章,一般需要刻章公章、法人章、财务章、合同章、发票章等五种章。2009年成立、专业各种工商代办。
五、公司银行开户
在营业执照和公章成功办理后可携带营业执照正本、副本,公司章程,法定代表人身份证原件及复印件、公章、当地银行要求提供的其他材料前往银行进行开户。
六、公司税务报到
在营业执照和公章成功办理后,需要到地方税务局税务报到。值得注意的是,当公司完成税务报到后,需要携带银行开户许可证,营业执照副本原件和复印件,公章、财务章、法人章,及时与税务局签订三方协议,与银行基本户开户行签订三方协议,最后递交税务局,成功后即可实现电子化缴税。
七、社保开户
2020年社保费征收归正式归税务局管理,所以社保开户将是注册公司的必要流程之一,千万不要再忽视了,不然产生的罚金可是不少的啊。
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企业增资流程有哪些
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业增资流程步骤 一、签署股东协议书等法律文件; 二、到原工商登记机关申请变更登记,办理变更登记所需提交的材料: 1、由公司加盖公章的申请报告; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、股东会或董事会作出的增资扩股决议,涉及章程变更的应相应修改公司章程; (1)注册资本变更:提供有合法资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (2)股东变更:需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议(股东协议书)、新股东的身份证或营业执照复印件。 5、法律法规规定必须经审批的,国家有关部门的批准文件; 6、工商登记机关所发的登记表及其他材料; 7、提交公司《企业法人营业执照》正副本和IC卡。 增资后的相关变更: 需提交下列文件,去注册地的工商部门申请变更: A、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; B、股东会关于增加注册资本的决议; C、公司章程修正案或者新的公司章程; D、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书; E、公司增加新股东的,提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明; F、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。 企业增资所需提供资料 1、营业执照正本 2、税务登记证正本 3、织机构代码证正本 4、开户许可证原件 5、银行抬头章 6、公章一套(公章、财务章、法人章) 7、投资人身份证原件 8、原公司验资报告(一份复印件) 9、原公司章程(一份复印件) 10、原公司股东会决议书(一份复印件) 1 1、银行对账单(一份银行调出) 1 2、公司上月财务报表(资产负债表、损益表)
企业增资的具体流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业增资流程步骤 一、签署股东协议书等法律文件; 二、到原工商登记机关申请变更登记,办理变更登记所需提交的材料: 1、由公司加盖公章的申请报告; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、股东会或董事会作出的增资扩股决议,涉及章程变更的应相应修改公司章程; (1)注册资本变更:提供有合法资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (2)股东变更:需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议(股东协议书)、新股东的身份证或营业执照复印件。 5、法律法规规定必须经审批的,国家有关部门的批准文件; 6、工商登记机关所发的登记表及其他材料; 7、提交公司《企业法人营业执照》正副本和IC卡。 增资后的相关变更: 需提交下列文件,去注册地的工商部门申请变更: A、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; B、股东会关于增加注册资本的决议; C、公司章程修正案或者新的公司章程; D、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书; E、公司增加新股东的,提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明; F、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。 企业增资所需提供资料 1、营业执照正本 2、税务登记证正本 3、织机构代码证正本 4、开户许可证原件 5、银行抬头章 6、公章一套(公章、财务章、法人章) 7、投资人身份证原件 8、原公司验资报告(一份复印件) 9、原公司章程(一份复印件) 10、原公司股东会决议书(一份复印件) 1 1、银行对账单(一份银行调出) 1 2、公司上月财务报表(资产负债表、损益表)
土地增值税清算流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地增值税清算流程 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2020〕220号) 第一条规定:“关于土地增值税清算时收入确认的问题:土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。” 根据《土地增值税暂行条例》 第八条“有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。 所以应该区分普通住宅、非普通住宅和商铺的销售收入。 第二步:取得土地使用权所支付金额的分配 土地成本按“占地面积法”分摊:某期项目应分摊的土地成本扣除项目金额=土地成本扣除项目总金额×某期项目占地面积/各期总占地面积 分配绿化占地面积=某期建筑占地面积比例×道路及绿化面积 某期建筑占地面积比例=某期建筑占地面积/总建筑占地面积 分配后的某期占地面积=某期建筑占地面积+分配的绿化道路占地面积 第三步:房地产开发成本的分配 1、分期开发的,如果各期完工情况不同,应按建筑面积法对各期开发成本进行分摊 除土地成本以外的其他开发成本按“建筑面积法”分摊:某期项目应分摊的混合成本扣除项目金额=混合成本扣除项目总金额×某期项目建筑面积/总建筑面积 2、在同一期开发成本中,应按层高系数法对不同类型的房屋进行开发成本的分配 ⑴计算层高系数 选取普通标准住宅层高(住宅层高 2.8米)为基数,层高系数设定为1;非普通标准住宅、商铺层高均高于住宅层高,其层高与住宅层高之比,得出其层高系数,即: 非普通层高系数=非普通住宅层高÷住宅层高= 2.8÷ 2.8=1 商铺层高系数=商铺层高÷住宅层高=4÷ 2.8= 1.4286 ⑵计算层高系数面积 普通住宅层高系数面积 ①总层高系数面积=普通住宅建筑面积=1017 5.40㎡, ②已售层高系数面积=普通住宅已售建筑面积=964 8.10㎡; 非普通住宅层高系数面积 ①总层高系数面积=∑(非普通住宅层高系数×非普通住宅面积)=1×163 3.68㎡=163 3.68㎡, ②已售层高系数面积=∑(非普通住宅层高系数×已售非普通住宅面积)=1×163 3.68㎡=163 3.68㎡; 商铺总层高系数面积 ①总层高系数面积=∑(商铺层高系数×商铺面积)= 1.4286×12 1 9.77㎡=174 2.56㎡, ②已售层高系数面积=∑(商铺层高系数×已售商铺面积)= 1.4286×5 5.40㎡=7 9.14㎡。 已售总层高系数面积=964 8.10㎡+163 3.68㎡+7 9.14㎡=11360.92㎡。 第四步:开发费用的分配 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2020]220号) 第三条第 (二)项“财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除; 即开发费用=利息+(购地款+开发成本)×5% 凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。” 即开发费用=(购地款+开发成本)×10% 计算出开发费用后也按照层高系数法对已售的不同类型的房屋进行分摊。 第五步:与转让房地产有关的税金的分配 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税因列入管理费用中,故不允许单独再进行扣除。允许扣除的只有营业税、城市维护建设税、教育费附加。地方教育费附加能否在此项扣除,具体要看当地税务机关的规定。 核定允许扣除的与转让房地产有关的税金金额,按转让不同类型房地产收入与税金配比原则进行分配。如: ①普通住宅已售部分应分摊=允许扣除的税金总额×普通住宅收入/总收入 ②非普通住宅已售部分应分摊=允许扣除的税金总额×非普通住宅收入/总收入 ③商用房已售部分应分摊=允许扣除的税金总额×商铺收入/总收入 第六步:财政部规定的加计20%扣除数的分配 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]第6号) 第七条第 (六)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付金额与房地产开发成本之和,加计20%的扣除。 即加计扣除数=(土地款+开发成本)×20% 计算出加计扣除数后也按照层高系数法对已售的不同类型的房屋进行分摊。 第七步:汇总不同类型房屋的扣除项目金额 ①普通住宅扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除 ②非普通住宅扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除 ③商用房扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除 第八步:计算不同类型房屋的增值额 ①普通住宅增值额=普通住宅销售收入-普通住宅扣除金额 ②非普通住宅增值额=非普通住宅销售收入-非普通住宅扣除金额 ③商铺增值额=商铺销售收入-商铺扣除金额 第九步:计算不同类型房屋的增值率 ①普通住宅增值率=普通住宅增值额/普通住宅扣除金额 ②非普通住宅增值率=非普通住宅增值额/非普通住宅扣除金额 ③商铺住宅增值率=商铺增值额/商铺扣除金额 第十步:查找土地增值税税率 土地增值税四级超率累进税率表增值额与扣除金额的比率税率%速算扣除数% 不超过50%的部分30%0 超过50%至100%的部分40%5% 超过100%至200%的部分50%15% 超过200%的部分60%35% 根据《土地增值税暂行条例》第八条“有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。 第十一步:计算土地增值税 土地增值税税额=增值额×使用税率-扣除金额×速算扣除数。
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公司注册资本增加流程及所需材料
1、由股东会表决通过。2、股东缴纳新增资本的出资。3、向公司登记机关办理变更登记手续。材料1、营业执照副本复印件。2、投资者的法人资格证明或身份证明3、公司合同、章程、协议。或关于增资的修改合同、章程、协议4、关于增资的股东会决议。
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公司经营
增资扩股的具体流程
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 有限责任公司的增资扩股程序 (1)公司股东按原出资比例增加出资额,而不改变出资比例。增资后,各股东出资比例保持不变。 (2)邀请出资,改变原出资比例。邀请出资的对象,可以是公司原股东,也可以是公司原股东以外的人。 如果是公司原股东认缴出资,可以是另外缴纳股款,也可以采取把资本公积金或应分配给股东的股息红利转化为出资。 注意事项:邀请出资可能会改变原出资比例,可能会稀释股权,也可能会增加新股东,这时不能侵犯原股东的优先购买权,依据立法目的,股东的优先认购权不仅体现在自己出资比例部分,对于其他股东放弃的部分也具有优先认购权。以增资扩股方式吸纳新股东难以回避原告的优先购买权。如果不按照出资比例认购增资,则依法需要全体股东一致同意。 有限责任公司增资扩股,一般要履行以下法律程序: 1、 首先,股东会决议公司增资(必须经代表2/3以上表决权的股东通过),并变更公司章程。 2、 其次,股东认缴新增出资,该新增出资要经过会计师事务所的验资。 3、再次,到公司登记机关办理相应的变更登记手续。 4、公司增加或者减少注册资本,必须依法向公司登记机关办理变更登记。
快速解决“公司经营”问题
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企业增资流程是哪些?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业增资流程步骤 一、签署股东协议书等法律文件; 二、到原工商登记机关申请变更登记,办理变更登记所需提交的材料: 1、由公司加盖公章的申请报告; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、股东会或董事会作出的增资扩股决议,涉及章程变更的应相应修改公司章程; (1)注册资本变更:提供有合法资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (2)股东变更:需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议(股东协议书)、新股东的身份证或营业执照复印件。 5、法律法规规定必须经审批的,国家有关部门的批准文件; 6、工商登记机关所发的登记表及其他材料; 7、提交公司《企业法人营业执照》正副本和IC卡。 增资后的相关变更: 需提交下列文件,去注册地的工商部门申请变更: A、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; B、股东会关于增加注册资本的决议; C、公司章程修正案或者新的公司章程; D、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书; E、公司增加新股东的,提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明; F、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。 企业增资所需提供资料 1、营业执照正本 2、税务登记证正本 3、织机构代码证正本 4、开户许可证原件 5、银行抬头章 6、公章一套(公章、财务章、法人章) 7、投资人身份证原件 8、原公司验资报告(一份复印件) 9、原公司章程(一份复印件) 10、原公司股东会决议书(一份复印件) 1 1、银行对账单(一份银行调出) 1 2、公司上月财务报表(资产负债表、损益表)
企业增资流程包括什么,增资的步骤
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业增资流程步骤 一、签署股东协议书等法律文件; 二、到原工商登记机关申请变更登记,办理变更登记所需提交的材料: 1、由公司加盖公章的申请报告; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、股东会或董事会作出的增资扩股决议,涉及章程变更的应相应修改公司章程; (1)注册资本变更:提供有合法资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (2)股东变更:需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议(股东协议书)、新股东的身份证或营业执照复印件。 5、法律法规规定必须经审批的,国家有关部门的批准文件; 6、工商登记机关所发的登记表及其他材料; 7、提交公司《企业法人营业执照》正副本和IC卡。 增资后的相关变更: 需提交下列文件,去注册地的工商部门申请变更: A、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; B、股东会关于增加注册资本的决议; C、公司章程修正案或者新的公司章程; D、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书; E、公司增加新股东的,提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明; F、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。 企业增资所需提供资料 1、营业执照正本 2、税务登记证正本 3、织机构代码证正本 4、开户许可证原件 5、银行抬头章 6、公章一套(公章、财务章、法人章) 7、投资人身份证原件 8、原公司验资报告(一份复印件) 9、原公司章程(一份复印件) 10、原公司股东会决议书(一份复印件) 1 1、银行对账单(一份银行调出) 1 2、公司上月财务报表(资产负债表、损益表)
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