吴静律师代理物业维权案，解除合同获违约金及股东连带责任支持

执业方向多元

吴静律师就职于北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所，自2015年开始执业。她擅长多个法律领域，包括婚姻家事、刑事辩护、公司纠纷以及合同纠纷等。她拥有中国政法大学民商法教育背景，具备深厚的法学理论功底。同时，她担任乌鲁木齐市律师协会民事专业委员会委员等多个职务，在法律界有较高的权威地位。执业至今累计承办案件逾200件，在各领域都有丰富的实践经验。

代理物业维权

2020年，吴静律师所在律所代理某知名物业服务企业与某房地产开发企业的前期物业服务合同纠纷。物业公司与开发商签订合同后积极履行义务，但开发商在项目达交付条件后，未通知物业公司进场，还擅自委托第三方，构成根本违约。物业公司多次催告无果后委托律师诉讼。庭审中开发商以多种理由抗辩，律师通过缜密的证据组织与法律论证，清晰呈现违约事实，驳斥对方抗辩。最终法院判决解除合同，开发商支付50万元违约金，其唯一股东承担连带清偿责任。

精准锁定违约

在案件处理过程中，律师深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大核心违约事实。通过组织完整的证据链，将开发商的违约行为清晰、无可辩驳地呈现于法庭。这为后续主张解除合同与违约责任奠定了坚实基础，让法官能够直观地了解案件的关键问题和违约情况，为胜诉提供了有力的事实依据。

追究股东责任

本案的一大亮点是成功追究了股东连带责任。代理律师敏锐捕捉到开发商为“一人有限责任公司”这一关键信息，在诉讼中主动将唯一股东列为共同被告。通过适用《公司法》关于法人人格否认的相关规定，将举证责任转移至股东方。由于对方股东未能证明财产独立，最终法院判决其承担连带责任。这极大增强了债权实现的可能性，为客户权益提供了双重保障，也体现了律师在法律适用和诉讼策略上的专业能力。