乌鲁木齐吴静律师 代理物业合同纠纷获全额违约金

专业背景深厚

吴静律师拥有扎实的法学教育背景，本科毕业于新疆大学法学专业，还在中国政法大学攻读民商法在职硕士。自2015年开始执业以来，她累计承办案件已逾200件，其中婚姻家事相关案件就有50余件。她不仅在婚姻家事领域深耕，在公司业务等细分类型上也经验丰富。同时，她还担任乌鲁木齐市律师协会民事专业委员会委员等多个重要职务，这些都为她的法律实践提供了坚实的理论基础和丰富的行业资源。

代理物业维权

2020年，吴静律师所在律所代理的某知名物业服务企业与某房地产开发企业签订《前期物业服务合同》。合同签订后，物业公司积极履行义务，但开发商在项目达交付条件后，未按约定通知进场，还擅自委托第三方，构成根本违约。物业公司多次催告无果后委托律师诉讼。庭审中，开发商以多种理由抗辩，吴静律师通过缜密的证据组织与法律论证，清晰呈现开发商违约事实，驳斥对方抗辩。最终，法院支持解除合同，开发商支付50万元违约金，其唯一股东承担连带清偿责任。

锁定违约事实

在这个案件中，吴静律师深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大核心违约事实。她组织了完整的证据链，将开发商的违约行为清晰、无可辩驳地呈现于法庭。这为后续主张解除合同与违约责任奠定了坚实基础，让法院能够清楚地了解案件的真实情况，为胜诉提供了有力保障。

凸显律师价值

吴静律师在案件中发挥了重要作用。针对开发商“违约金过高”的抗辩，她强调合同意思自治原则，提交人员工资、社保等证据，证明物业公司的预期利益损失，有效抵御对方调低违约金的诉求，使法院支持全额违约金。此外，她敏锐捕捉开发商为“一人有限责任公司”信息，将唯一股东列为共同被告，适用相关规定转移举证责任，让股东承担连带责任，增强了债权实现可能性，维护了客户的合法权益，彰显了律师在复杂商业合同纠纷中的专业实力。