老人去世了房产证归谁

一、老人去世了房产证归谁

这需视具体情况而定。若老人去世前立有遗嘱，明确房产归属，则按遗嘱执行。若未立遗嘱，适用法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。一般先由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

办理房产继承手续时，继承人需到房产所在地不动产登记机构申请办理。通常要提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。经审核无误后，方可办理房产过户登记，将房产证变更至继承人名下。

整个过程要遵循法定程序，确保合法合规完成房产继承。

二、老人去世后未立遗嘱房产证归属咋定

老人去世未立遗嘱，房产证归属按法定继承办理。依据《民法典》，遗产按下列顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

各继承人可协商分割房产，达成一致后办理过户。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素判决房产归属及各继承人份额。判决生效后，凭判决书办理房产过户登记。

三、老人未立遗嘱房产继承顺序法律上咋排

老人未立遗嘱，房产继承按法定继承处理。根据《民法典》，继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

在探讨老人去世了房产证归谁的问题时，除了房产归属本身，还有一些相关情况需了解。若存在多个继承人，可能会面临房产分割的问题，是选择出售房产后分割款项，还是部分继承人获得房产并给予其他继承人相应补偿，都需要妥善处理。另外，如果老人在生前对房产有债务未还清，继承人在继承房产的同时，也需要承担相应债务。若你对老人去世后房产继承的手续办理、债务处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会为你详细解答。