婚后房屋共同财产怎样分配

一、婚后房屋共同财产怎样分配

婚后房屋若属共同财产，分配方式如下：

首先，由双方协议处理。夫妻双方可根据意愿协商房屋归属及补偿方式等，达成一致后按协议执行。

若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若房屋登记在一方名下，法院可能会考虑出资情况、婚姻持续时间等因素，将房屋判归登记方，由其对另一方给予合理补偿；若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。另外，若房屋存在贷款未还清情况，取得房屋一方需继续承担剩余贷款。

二、婚后房屋共同财产分割有哪些法律依据

婚后房屋共同财产分割主要依据《民法典》等相关法律。若房屋为夫妻婚后共同出资购买，属夫妻共同财产，离婚时双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

一方婚前购房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。

婚姻关系存续期间，父母出资购买房屋，若未明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。若明确表示赠与一方，则属该方个人财产。

三、婚后房屋共同财产分割诉讼时效是多久

婚后房屋共同财产分割诉讼时效，分不同情况。

若离婚时未分割夫妻共同房屋，离婚后要求分割，不受诉讼时效限制。因为这是对共有物的分割，物权不适用诉讼时效规定。

若离婚时一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房屋，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

在探讨婚后房屋共同财产怎样分配时，还有一些相关要点值得关注。比如，若房屋是婚后双方共同出资购买，但登记在一方名下，分配时是否会受登记情况影响；另外，婚后一方以个人财产出资，在婚后共同还贷的房屋，增值部分又该如何进行合理分配。这些情况在实际处理中都较为复杂。如果你在婚后房屋共同财产分配上还有更多疑问，无论是涉及特殊情形下的分配规则，还是分配过程中的具体手续等问题，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取专业的法律建议。