婚内男方父母购房属共同财产吗

最新修订 | 2026-01-23
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包敬立律师
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专家导读 对于婚后父母出资购房的产权归属需分情况判断。若男方父母明确表示房屋赠与男方个人,如签署赠与协议指明,该房屋属男方个人财产。若无明确赠与表示,婚后一方父母出资、产权登记在出资人子女名下的不动产,视为对自己子女一方的赠与,为个人财产;双方父母出资、产权登记在一方子女名下的,按出资份额按份共有,另有约定除外。
婚内男方父母购房属共同财产吗

一、婚内男方父母购房共同财产

这需分情况看。若男方父母明确表示该房屋是赠与男方个人的,比如签署赠与协议指明仅赠与男方,那么依据《民法典》规定,这属于男方个人财产,而非夫妻共同财产。但若没有明确的赠与表示,根据相关司法实践及法律精神,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》第1063条第3项规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

二、婚内男方父母出资购房离婚时怎么分割

婚内男方父母出资购房,离婚时房产分割需根据具体情况判断。若父母全资出资,房屋登记在男方名下,根据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释,视为对男方个人的赠与,属男方个人财产,离婚时女方无权分割;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时一般等额分割。

若父母部分出资,房屋登记在夫妻双方或女方名下,通常认定为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产处理;若登记在男方名下,该出资可认定为对男方的赠与,婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产,离婚时可由双方协商房产归属,协商不成,法院一般判房产归男方,由男方对女方进行补偿。

三、婚内男方父母出资房,离婚时女方有分割权吗

这需分情况判断。若男方父母在婚内出资,登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,视为对自己子女个人的赠与,属男方个人财产,离婚时女方无分割权。

若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时女方有权分割,通常会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若男方父母仅支付首付款,夫妻共同还贷,婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产,女方可就该部分主张分割。

在探讨婚内男方父母购房属共同财产吗这一问题后,还有一些相关情况值得了解。若男方父母购房时明确表示是赠与夫妻双方的,那无疑属于共同财产;可要是只明确赠与男方一人,那就属于男方个人财产。另外,若婚后夫妻双方参与了该房屋的还贷,对于共同还贷部分以及房屋增值部分,女方是有权要求分割的。如果您在判断婚内男方父母购房的财产属性、后续分割等方面还有疑问,或者遇到类似复杂的房产归属问题,别错过解决困惑的机会,点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业法律建议。

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