父母和配偶出钱买房怎么分

一、父母和配偶出钱买房怎么分

父母和配偶出钱买房的分割需分情况来看。

若在婚前，一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后买房，若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若配偶也出资，且无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

若离婚分割，有约定从约定；无约定则依据上述规则，结合出资比例、婚姻存续情况等因素确定份额，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

二、父母与配偶出资购房，离婚时法律上咋分

父母与配偶出资购房，离婚时分割方式需视具体情况而定。

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

若婚后双方父母与夫妻共同出资，无论登记在哪方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均分。

若一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、父母与配偶出资购房，离婚后产权归属咋定

此情况需分不同情形确定产权归属。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编解释相关规定，视作对自己子女个人赠与，房屋属该子女个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对双方赠与，为夫妻共同财产，一般均分。

若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；若登记在双方名下，通常为夫妻共同财产。

若配偶出资，婚后购买且无特别约定，属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。但用婚前财产出资且登记在自己名下，可能认定为个人财产。

在探讨父母和配偶出钱买房怎么分的问题时，还有一些关联情况值得大家了解。比如购房出资比例不同，在分割房产时会有很大差异，出资多的一方可能在房产分配上占比更大。另外，如果在购房过程中有书面协议约定房产归属，那么该协议在法律上是具有效力的。房产分割还可能涉及到增值部分的分配问题，也需要根据具体情况来合理划分。要是你对父母和配偶出钱买房的具体分割细节，或是增值部分分配等有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你详细解答。