婚后一个人还贷房产归谁

一、婚后一个人还贷房产归谁

婚后一方还贷，房产归属需分情况看：若房产是一方婚前付首付购买，登记在其名下，婚后用个人财产还贷，那么房产一般归产权登记方。但婚后共同还贷及相应增值部分，应由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。婚后一方还贷，视为用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产通常由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之，关键在于房产的购买时间、出资情况等因素，以此确定最终归属。

二、婚后一人还贷房产增值部分归属咋定

婚后一人还贷，房产增值部分归属需分情况确定。若房产为一方婚前购买，登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，增值部分一般仍属个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后一人还贷房产增值部分分割有啥法律依据

婚后一人还贷房产增值部分分割依据主要是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。若房产为一方婚前贷款购买，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通常会结合实际情况，按共同还贷比例等因素确定补偿数额，以保障双方合法权益。

在探讨婚后一个人还贷房产归谁时，除了房产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如，若离婚时房产归属确定给还贷方，但共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿，补偿的具体计算方式较为复杂，需综合多方面因素。另外，如果婚后还贷资金来源是一方的婚前财产，在证明清晰的情况下，房产的归属判定可能会有所不同。若你对婚后一人还贷房产归属的判定细节、补偿计算等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。